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2025年杭州市房屋租赁合同

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方分别为甲方（出租方）和乙方（承租方）。甲方为房屋所有权人，乙方为合法使用房屋的承租人。甲方保证其拥有出租房屋的合法权利，并保证房屋不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。乙方承诺在租赁期间内遵守国家法律法规，尊重甲方及其他住户的合法权益。

(2)出租房屋位于杭州市XX区XX街道XX号，房屋结构为XX，建筑面积为XX平方米，房屋装修状况为XX。房屋现状符合甲方提供的描述，乙方在签订合同时已实地查看房屋，并对房屋的现状表示满意。租赁用途为居住，乙方不得擅自改变房屋用途。

(3)双方在签订本合同时，已就房屋租赁的相关事宜达成一致意见，包括租赁期限、租金金额、支付方式、押金数额等。甲方应保证房屋在租赁期间内符合居住标准，乙方应按照约定用途合理使用房屋，并爱护房屋及附属设施。

二、房屋租赁条款

(1)本合同租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX个月。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。租赁期满前一个月，乙方应书面通知甲方是否续租，甲方应在接到通知后一个月内给予答复。如乙方未在规定时间内通知甲方，视为乙方放弃续租权利。

(2)租金总额为人民币XX万元整，租金支付方式为每月支付一次，乙方应在每月的XX日前将租金支付至甲方指定账户。租金包含物业费、水电费等公共费用，但乙方需自行承担网络费、燃气费等个人使用费用。如遇国家政策调整导致租金标准发生变化，双方应协商一致调整租金。

(3)乙方在租赁期间内应遵守以下规定：不得擅自改变房屋结构及用途；不得擅自将房屋转租、转借或以其他方式转让给第三方使用；不得损害房屋及附属设施，如因乙方原因造成房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿；不得在房屋内从事违法活动，不得干扰其他住户的正常生活。甲方有权对乙方在租赁期间内的行为进行监督，如发现乙方违反本合同规定，甲方有权要求乙方立即改正或解除合同。

三、租金及支付方式

(1)本合同约定的租金为人民币XX元/月，租金总额为人民币XX万元。乙方应于每月的XX日前，将当月租金全额支付至甲方指定账户。租金支付方式为银行转账，乙方需在支付时备注房屋租赁租金。

(2)若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的XX%计算，自逾期之日起至实际支付日止。如乙方连续XX天未支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾退房屋。

(3)租赁期间如遇国家政策调整或市场价格变动，双方可协商调整租金。调整后的租金应在新的租赁合同中予以明确，并自调整之日起执行。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更租金标准。

四、违约责任及争议解决

(1)如乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构、用途或转租、转借房屋，甲方有权要求乙方立即恢复原状或赔偿损失，赔偿金额不低于实际损失的三倍。若乙方未在甲方要求的时间内恢复原状或支付赔偿，甲方有权解除合同，并要求乙方腾退房屋。

(2)若甲方未按合同约定提供房屋或房屋存在安全隐患，乙方有权要求甲方立即修复或更换，直至符合居住条件。如甲方在合理期限内未修复或更换，乙方有权解除合同，并要求甲方退还租金及押金。若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的违约责任。

(3)在租赁期间，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向杭州市XX区人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，不得妨碍法院正常审理。本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。