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山西房屋买卖合同

合同编号：__________

出卖人：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

买受人：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、合同双方当事人

1.出卖人（以下简称甲方）自愿将其所有的位于山西省__________市__________区__________路__________号的房屋出售给买受人（以下简称乙方）。

2.买受人（以下简称乙方）愿意购买该房屋。

二、房屋基本情况

1.房屋坐落

该房屋坐落于山西省__________市__________区__________路__________号。

2.建筑面积

该房屋建筑面积为__________平方米。

3.房屋用途

该房屋用途为__________。

4.房屋所有权证号

该房屋所有权证号为__________。

三、房屋价款及支付方式

1.房屋价款

经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.付款方式

乙方采取以下第__________种方式付款：

（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付全部房款。

（2）分期付款：乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）；剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应在__________年__________月__________日前支付给甲方。

（3）贷款付款：乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）；剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应通过向银行申请贷款的方式支付给甲方。乙方应在本合同签订后__________日内，将申请贷款所需的全部资料提交给银行，并办理相关贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足，乙方应在__________日内以现金方式补足房款。

3.付款时间

乙方应按照上述付款方式所约定的时间，将房款支付给甲方。如乙方未按时支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的__________%向甲方支付违约金。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在__________年__________月__________日前，将该房屋交付给乙方。

2.交付条件

（1）甲方应保证该房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。

（2）甲方应结清该房屋交付前的水、电、煤气、物业管理等费用。

（3）甲方应将该房屋的相关权证原件交付给乙方。

3.交付手续

（1）甲乙双方应在房屋交付时，共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接单。

（2）如乙方发觉房屋及附属设施设备存在质量问题或与合同约定不符，应在房屋交接单上注明，并要求甲方及时解决。甲方应在__________日内解决乙方提出的问题，如逾期未解决，应按照本合同第七条的约定承担违约责任。

五、产权过户登记

1.办理时间

甲乙双方应在本合同签订后__________日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。

2.双方义务

（1）甲方应提供办理产权过户登记所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续。

（2）乙方应按照房地产管理部门的要求，提供办理产权过户登记所需的资料，并按时缴纳相关税费。

3.相关费用承担

（1）办理产权过户登记所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

（2）办理产权过户登记过程中产生的其他费用，如测绘费、评估费等，由甲乙双方协商承担。

六、房屋质量及保修

1.房屋质量标准

甲方应保证该房屋的建筑质量符合国家及地方的相关标准和规范。

2.保修责任

（1）在房屋交付后的__________年内，如房屋出现质量问题，甲方应负责免费维修。但因乙方使用不当或不可抗力因素导致的质量问题除外。

（2）保修期限届满后，如房屋出现质量问题，乙方应自行承担维修费用。但如质量问题是由于房屋本身的设计或施工缺陷导致的，甲方仍应承担相应的责任。

七、违约责任

1.出卖人违约责任

（1）如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋价款的__________%向乙方支付违约金；逾期超过__________日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋价款的__________%向乙方支付违约金。

（2）如甲方未按照本合同约定的条件交付房屋，乙方有权要求甲方在