抵押房产合同5篇.docx

抵押房产合同5篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：XXX

地址：XXX

联系方式：XXX

抵押权人（乙方）：

名称：XXX

地址：XXX

联系方式：XXX

鉴于甲方拥有一处房产，愿将其抵押给乙方，以获取贷款。乙方同意接受该房产抵押，并贷款给甲方。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.甲方将其所有的位于XXX的房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方。该房产的具体信息如下：

（1）房产地址：XXX

（2）房产面积：XXX平方米

（3）房产结构：XXX

（4）房产用途：XXX

（5）房产价值：人民币XXX元

二、抵押物价值及贷款金额

1.乙方根据对抵押物的评估，确定抵押物的价值为人民币XXX元。

2.甲方将抵押物抵押给乙方后，乙方将贷款给甲方，贷款金额为人民币XXX元。贷款的具体金额以乙方的实际发放为准。

三、贷款期限及利率

1.贷款的期限为自贷款发放之日起至XXXX年XX月XX日止。具体日期以乙方的实际发放为准。

2.贷款的利率为年利率XX%，具体利率以乙方的实际发放为准。贷款利率按照市场利率进行浮动，乙方将根据市场情况进行调整。

四、还款方式及期限

1.甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还贷款本息。具体还款金额以乙方的实际发放为准。还款期限自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。在还款期限内，甲方应按时足额还款，如有逾期或不足额还款，将按照乙方的规定进行处罚。

2.甲方可以提前偿还贷款，但应提前通知乙方，并按照乙方的规定进行提前还款。提前还款时，甲方应一次性偿还剩余贷款本金及相应的利息。

五、抵押物保险及保管

1.甲方应为抵押物购买保险，保险费用由甲方承担。保险期间应自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。保险期间内，如抵押物发生损坏或灭失等情况，甲方应及时通知乙方，并按照乙方的规定进行赔偿。在赔偿后，甲方应继续履行还款义务。若甲方未购买保险或未及时通知乙方导致抵押物损失无法赔偿的，甲方应承担全部责任并赔偿乙方的全部损失。

2.甲方应妥善保管抵押物，不得擅自处置或转移抵押物。如甲方需要维修或保养抵押物，应提前通知乙方并征得乙方的同意。维修或保养费用由甲方承担。在抵押物保管期间，如因甲方的过错导致抵押物损坏或灭失的，甲方应承担全部责任并赔偿乙方的全部损失。

六、违约责任及争议解决

1.甲方如未按合同约定履行还款义务的，视为违约。乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息及相应费用，并有权要求甲方支付违约金及赔偿金。违约金及赔偿金的数额以乙方的实际损失为准。在违约情况下，乙方还有权要求甲方承担其他因违约而产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。甲方应在违约发生后立即采取措施进行补救，并赔偿乙方的全部损失。

2.如双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他部分。如一方违反争议解决约定导致另一方损失的，违约方应承担全部责任并赔偿另一方的全部损失。

七、合同生效及变更

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应认真履行本合同约定的义务。如一方需变更本合同的内容，应提前通知另一方并取得另一方的同意后，再进行变更。变更后的合同内容以书面形式为准，并由双方签字或盖章确认生效。如变更内容涉及第三方的权益或义务时，应征得第三方的同意并办理相关手续后生效变更后的合同内容对双方具有同等法律效力及约束力。

篇2

抵押人（甲方）：XX，地址：XX，联系方式：XX。

抵押权人（乙方）：XX，地址：XX，联系方式：XX。

鉴于甲方拥有一处房产，位于XX，房产编号为XX，建筑面积为XX平方米。甲方为了获得乙方的贷款，同意将上述房产作为抵押物，乙方同意向甲方提供贷款。为明确双方的权利和义务，特制定本协议。

一、抵押房产的基本信息

房产编号：XX

房产地址：XX

建筑面积：XX平方米

二、抵押房产的价值

经双方协商，抵押房产的价值为人民币XX元。

三、贷款金额及还款方式

1.贷款金额：人民币XX元。

2.还款方式：甲方同意按照以下方式还款：

（1）等额本息还款法，每月偿还本金和利息XX元。

（2）到期一次还本付息。

四、抵押期限

抵押期限为XX年，自本协议生效之日起计算。

五、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）