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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版物业管理协议（产业园定制）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1物业管理的定义

1.2本合同的解释

2.物业概况

2.1物业的位置、面积、用途等基本信息

2.2物业的管理范围和内容

3.物业管理费用

3.1物业管理费用的构成

3.2物业管理费用的缴纳方式

4.物业管理服务

4.1物业服务的内容

4.2物业服务的标准

5.物业维护与修缮

5.1物业的日常维护

5.2物业的修缮责任

6.物业安全与秩序

6.1物业安全管理

6.2物业秩序维护

7.物业使用与维修

7.1物业使用规定

7.2物业维修责任

8.物业公共设施与设备

8.1公共设施与设备的使用

8.2公共设施与设备的维护

9.物业纠纷处理

9.1纠纷处理的程序

9.2纠纷处理的结果

10.违约责任

10.1违约行为的认定

10.2违约责任的承担

11.合同变更与解除

11.1合同变更的条件

11.2合同解除的条件

12.合同生效与终止

12.1合同生效的时间

12.2合同终止的时间

13.通知与送达

13.1通知的方式

13.2送达的地点

14.其他

14.1法律适用

14.2争议解决

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1物业管理的定义

1.1.1本合同中“物业管理”是指对物业管理区域内房屋及配套设施设备、环境卫生、绿化、公共秩序等方面进行的管理和服务。

1.1.2物业管理服务包括但不限于房屋及配套设施设备的维护、公共区域的清洁、绿化养护、安全监控、消防管理等。

1.2本合同的解释

1.2.1

本合同所称“物业管理区域”是指合同中约定的具体位置和范围，包括但不限于房屋、公共设施、绿化带等。

1.2.2本合同所称“业主”是指物业管理区域内拥有房屋或其他物业权利的自然人、法人或其他组织。

2.物业概况

2.1物业的位置、面积、用途等基本信息

2.1.1物业位于______，占地面积为______平方米，总建筑面积为______平方米。

2.1.2物业用途包括但不限于办公、研发、生产等。

2.2物业的管理范围和内容

2.2.1管理范围包括物业管理区域内的房屋、公共设施、绿化带、停车场等。

2.2.2管理内容包括但不限于房屋及配套设施设备的维护、公共区域的清洁、绿化养护、安全监控、消防管理等。

3.物业管理费用

3.1物业管理费用的构成

3.1.1物业管理费用包括物业服务费、公共设施设备维护费、绿化养护费、安全监控费等。

3.1.2物业服务费按月缴纳，每平方米______元。

3.2物业管理费用的缴纳方式

3.2.1业主应于每月______日前，将物业管理费用缴纳至物业管理处指定的账户。

3.2.2缴纳物业管理费用的业主可获得物业管理处出具的缴费凭证。

4.物业管理服务

4.1物业服务的内容

4.1.1物业服务内容包括但不限于日常清洁、公共区域绿化养护、电梯及消防设施维护等。

4.1.2物业服务人员应具备相应的资质和技能，确保服务质量。

4.2物业服务的标准

4.2.1物业服务标准应符合国家及地方有关法律法规、行业标准及物业管理规范的要求。

4.2.2物业服务标准的具体内容详见附件《物业服务标准》。

5.物业维护与修缮

5.1物业的日常维护

5.1.1物业管理方应定期对物业管理区域内的房屋及配套设施设备进行巡查、维护，确保设施设备的正常运行。

5.1.2

物业管理方应建立健全设施设备维护记录，并及时处理业主反馈的问题。

5.2物业的修缮责任

5.2.1物业管理方负责物业管理区域内的公共设施设备的修缮，确保其正常使用。

5.2.2业主负责其房屋及附属设施的修缮，但不得影响公共设施的使用。

6.物业安全与秩序

6.1物业安全管理

6.1.1物业管理方应建立健全安全管理制度，加强对物业管理区域内的安全监控。

6.1.2物业管理方应定期对物业管理区域内的消防设施进行检查、维护，确保消防通道畅通。

6.2物业秩序维护

6.2.1物业管理方应加强对物业管理区域内的秩序维护，确保公共秩序良好。

6.2.2物业管理方应设立物业管理处，负责处理业主投诉和协调解决物业管理相关问题。

8.物业使用与维修

8.1物业使用规定

8.1.1业主在使用物业时，应遵守国家法律法规、物业管理规约及相关政策规定。

8.1.2业主应合理使用房屋及配套设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途。

8.2物业维修责任

8.2.1业主对其房屋