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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业服务标准化合同（含社区消防与安全巡查）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.2业主方基本信息

2.物业服务范围

2.1社区消防与安全巡查

2.2物业管理服务内容

2.3特殊服务项目

3.物业服务费用

3.1服务费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

4.物业服务期限

4.1合同签订期限

4.2服务期限续签

4.3合同解除条件

5.物业服务质量标准

5.1物业服务标准概述

5.2社区消防与安全巡查标准

5.3物业管理服务标准

6.物业服务监督与考核

6.1监督机制

6.2考核标准

6.3考核结果处理

7.物业服务争议解决

7.1争议解决途径

7.2争议解决程序

7.3争议解决结果

8.违约责任

8.1物业服务方违约责任

8.2业主方违约责任

8.3违约责任承担方式

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止程序

10.合同生效与变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同变更内容

11.合同附件

11.1附件一：物业服务费用明细表

11.2附件二：社区消防与安全巡查方案

11.3附件三：物业管理服务标准细则

12.合同签署

12.1合同签署地点

12.2合同签署时间

12.3合同签署方式

13.合同份数与保管

13.1合同份数

13.2合同保管

13.3合同副本

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜

14.2争议解决方式

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

1.2业主方基本信息

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第二条物业服务范围

2.1社区消防与安全巡查

物业服务方应负责对社区进行定期消防与安全巡查，包括但不限于：

检查消防设施设备是否完好有效；

检查消防通道是否畅通无阻；

检查社区内是否存在安全隐患；

发现问题及时上报并采取措施予以整改。

2.2物业管理服务内容

社区环境卫生维护；

公共设施设备维修；

业主投诉处理；

社区绿化养护；

社区安全保卫；

社区文化活动组织。

2.3特殊服务项目

代收代缴公共事业费用；

代购代送生活必需品；

社区维修服务；

社区文化活动策划。

第三条物业服务费用

3.1服务费用标准

普通住宅小区：每平方米建筑面积每月人民币____元；

商业楼宇：每平方米建筑面积每月人民币____元；

公共设施：按照实际使用面积及收费标准收取。

3.2费用支付方式

物业服务费用应按月支付，业主应在每月____日前将费用支付至物业服务方指定账户。

3.3费用调整机制

物业服务费用可根据物价变动、服务质量提升等因素进行调整，调整方案需提前____个月通知业主。

第四条物业服务期限

4.1合同签订期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，为期____年。

4.2服务期限续签

本合同期满前____个月，双方应就续签事宜进行协商，如双方达成一致，则本合同自动续签。

4.3合同解除条件

一方严重违约；

出现不可抗力因素；

合同约定的其他解除条件。

第五条物业服务质量标准

5.1物业服务标准概述

物业服务方应按照国家标准、行业规范和合同约定，提供优质、高效的物业服务。

5.2社区消防与安全巡查标准

定期巡查，每月至少两次；

发现问题及时上报并整改；

保持消防设施设备完好有效；

确保消防通道畅通无阻。

5.3物业管理服务标准

社区环境卫生整洁；

公共设施设备正常运行；

业主投诉处理及时；

社区安全保卫有力；

社区文化活动丰富。

第六条物业服务监督与考核

6.1监督机制

物业服务方应设立监督机制，接受业主监督，并及时处理业主投诉。

6.2考核标准

物业服务方应按照合同约定及行业标准进行考核，考核内容包括但不限于：

服务质量；

安全管理；

业主满意度；

费用