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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024物业服务承包合同

本合同目录一览

1.承包范围与内容

1.1物业范围

1.2服务内容

2.合同期限

2.1起始日期

2.2终止日期

3.服务质量与标准

3.1物业维护

3.2客户服务

3.3安全保障

4.承包费用与支付

4.1承包费用

4.2支付方式

4.3支付时间

5.双方权利与义务

5.1承包方权利与义务

5.2业主权利与义务

6.合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

7.违约责任

7.1承包方违约

7.2业主违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的生效、终止与续约

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3续约条件

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

11.不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力事件的处理

12.合同的附件

12.1附件内容

12.2附件的生效条件

13.法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

14.其他条款

14.1合同的翻译

14.2合同的修订

14.3合同的解除

第一部分：合同如下：

1.承包范围与内容

1.1物业范围

住宅楼栋

公共区域

停车场

绿化区域

附属设施等

1.2服务内容

物业设施设备的维护保养

物业管理区域的清洁卫生

公共秩序维护

绿化养护

客户服务等

2.合同期限

2.1起始日期

本合同的起始日期为2024年1月1日。

2.2终止日期

本合同的终止日期为2029年12月31日。

3.服务质量与标准

3.1物业维护

承包方应按照行业标准和合同约定的要求，对物业设施设备进行定期检查、保养和维修，确保其正常运行和使用。

3.2客户服务

承包方应设立客户服务中心，提供包括但不限于投诉处理、咨询解答、服务需求接收等客户服务。

3.3安全保障

承包方应制定和实施物业管理区域的安全管理制度，确保物业的安全防范工作符合相关法律法规和行业标准，保护业主的人身和财产安全。

4.承包费用与支付

4.1承包费用

承包方应按照合同约定的标准和计算方法，向业主收取物业服务费用。

4.2支付方式

业主应通过银行转账、现场支付等方式，将物业服务费用支付给承包方。

4.3支付时间

业主应在合同约定的时间内，支付相应的物业服务费用。

5.双方权利与义务

5.1承包方权利与义务

承包方应履行合同约定的服务内容，保证服务质量，按照约定收取物业服务费用。

5.2业主权利与义务

业主应按照合同约定支付物业服务费用，合理使用物业设施设备，维护物业的安全和环境卫生。

6.合同的变更与解除

6.1变更条件

合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2解除条件

双方协商一致

合同到期

一方违约导致合同无法履行

8.违约责任

8.1承包方违约

承包方未能按照合同约定提供服务或违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2业主违约

业主未能按照合同约定支付服务费用或违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.合同的生效、终止与续约

10.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2终止条件

本合同在下列情况下终止：

合同到期，双方未续签

双方协商一致终止

法律规定或合同约定的其他终止条件

10.3续约条件

合同终止后，如双方同意续约，应签订新的物业服务承包合同，并约定续约后的权利义务等事项。

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以必威体育官网网址。

11.2必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。

12.不可抗力

12.1不可抗力事件

不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等，影响合同的正常履行。

12.2不可抗力事件的处理

发生不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应立即协商，根据事件影响程度决定继续履行或终止合同。

13.合同的附件

13.1附件内容

附件包括物业范围、服务内容、费用标准等详细信息。

13.2附件的生效