2024物业服务合同签订与社区公共收益分配管理协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业服务合同签订与社区公共收益分配管理协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.2业主方基本信息

2.物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务标准

2.3物业服务项目

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用结算

4.物业服务期限

4.1物业服务起始日期

4.2物业服务终止日期

5.物业服务合同变更与解除

5.1合同变更

5.2合同解除

6.物业管理责任

6.1物业服务方责任

6.2业主方责任

7.物业管理费用收支

7.1物业管理费用收入

7.2物业管理费用支出

8.社区公共收益分配

8.1公共收益来源

8.2公共收益分配原则

8.3公共收益分配方式

9.社区公共收益使用

9.1公共收益使用范围

9.2公共收益使用审批

9.3公共收益使用监督

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1违约责任

12.2合同附件

12.3合同解释

13.合同附件清单

13.1物业服务合同

13.2社区公共收益分配管理协议

13.3其他相关文件

14.合同签订与生效日期

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.1.1物业服务方名称：_________

1.1.2物业服务方法定代表人：_________

1.1.3物业服务方注册地址：_________

1.1.4物业服务方联系电话：_________

1.1.5物业服务方电子邮箱：_________

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：_________

1.2.2业主方法定代表人：_________

1.2.3业主方注册地址：_________

1.2.4业主方联系电话：_________

1.2.5业主方电子邮箱：_________

2.物业服务内容

2.1物业服务范围

2.1.1物业服务区域：_________

2.1.2物业服务面积：_________

2.1.3物业服务项目包括但不限于：环境卫生、绿化维护、公共设施维护、秩序维护等。

2.2物业服务标准

2.2.1环境卫生：按照国家及地方环境卫生标准执行，保持小区环境卫生整洁。

2.2.2绿化维护：定期进行绿化养护，确保绿化植被生长良好。

2.2.3公共设施维护：定期检查公共设施，及时修复损坏设施。

2.2.4秩序维护：负责小区内部治安秩序，保障业主安全。

2.3物业服务项目

2.3.1环境卫生服务

2.3.2绿化养护服务

2.3.3公共设施维护服务

2.3.4秩序维护服务

2.3.5业主大会及业主委员会协助服务

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准

3.1.1物业服务收费标准按照政府相关部门规定执行。

3.1.2物业服务收费标准包括但不限于：物业费、专项维修资金等。

3.2物业服务费用支付方式

3.2.1物业服务费用支付方式为按月缴纳。

3.2.2业主应于每月________日前将物业服务费用支付至物业服务方指定账户。

3.3物业服务费用结算

3.3.1物业服务方每月向业主公布物业服务费用收支情况。

3.3.2业主对物业服务费用有疑问的，可向物业服务方提出，物业服务方应在________日内予以答复。

4.物业服务期限

4.1物业服务起始日期：____年____月____日

4.2物业服务终止日期：____年____月____日

5.物业服务合同变更与解除

5.1合同变更

5.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

5.1.2合同变更不得损害一方当事人的合法权益。

5.2合同解除

5.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。

5.2.2因物业服务方违约导致合同解除的，物业服务方应承担违约责任。

5.2.3因业主方违约导致合同解除的，业主方应承担违约责任。

6.物业管理责任

6.1物业服务方责任

6.1.1物业服务方应按照合同约定，履行物业服务职责。

6.1.2物业服务方应保证物业服务质量和效果，确保业主生命财产安全。

6.2业主方责任

6.2.1业主方应按照合同约定，按时缴纳物业服务费用