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实用购房合同样书5篇

篇1

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XXX（具体位置详见附件一），该房屋性质为商品房，已取得《房屋所有权证》，房屋所有权证号为XXXX，房屋面积为XX平方米。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币XXXX元（大写：XXXX）。

2.乙方选择以下第XX种方式支付房款：

（1）一次性付清。乙方于本合同签订之日起日内，将房款支付给甲方。

（2）按揭贷款。乙方于本合同签订之日起日内，将首付款支付给甲方，余款向银行申请贷款。

3.甲方收到房款后，应向乙方出具收款凭证。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起XX日内，将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲乙双方应按照本合同附件二《房屋交接单》的要求进行验收。

3.如果房屋存在质量问题或不符合本合同约定的要求，乙方有权要求甲方在合理期限内修复或重做。

4.房屋修复或重做期间，甲方应承担相应的费用和风险。

四、产权登记及税费

1.甲方保证所售房屋的产权清晰，无纠纷、无抵押、无出租等情况。

2.乙方在购买房屋后，应及时办理房屋产权登记手续，甲方应协助乙方提供相关材料。

3.甲乙双方在房屋交易过程中，应按照国家相关法律法规的规定缴纳各自应承担的税费。

4.甲方不得以任何名义向乙方收取除房款以外的其他费用。

五、违约责任及纠纷解决

1.如果甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，或者交付的房屋不符合本合同约定的要求，甲方应按照合同总价款的XX%向乙方支付违约金。

2.如果乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，或者支付的房款不符合本合同约定的要求，乙方应按照未支付部分房款的XX%向甲方支付违约金。

3.如果甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同中所有违约金的支付方式均为银行转账，支付对象为合同中指定的另一方当事人。

六、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.甲乙双方在签订本合同时，应同时签订《物业服务协议》、《装修管理协议》等相关协议，明确双方的权利和义务。

3.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房屋管理部门备案一份。具有同等法律效力。

4.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

5.双方可约定其他条款。

甲方（签字）：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋位置示意图及面积说明

附件二：房屋交接单

附件三：物业服务协议

附件四：装修管理协议

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售房屋给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：

2.房屋面积：平方米

3.房屋结构：

4.房屋产权情况：

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：人民币元整（大写：）。

2.支付方式：乙方应在本合同签订后，将全部房款以转账方式支付至甲方指定账户。具体支付时间为合同签订后日内。若乙方未在规定时间内完成支付，则视为违约，需按照本合同约定的违约责任进行赔偿。

三、房屋交付及过户时间

1.甲方应在收到乙方全款后，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。具体过户时间为收到全款后个月内。若甲方未在规定时间内协助乙方完成过户，则视为违约，需按照本合同约定的违约责任进行赔偿。

2.乙方在收到房屋钥匙后，应尽快办理入住手续，并按时缴纳物业管理费等相关费用。若乙方未在规定时间内办理入住手续或未按时缴纳相关费用，则视为违约，需按照本合同约定的违约责任进行赔偿。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲方若违约，需返还乙方已支付的全部房款，并赔偿乙方因此造成的全部