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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024物业和业主关于共有部位管理的合同

本合同目录一览

1.物业共有部位的定义与管理范围

1.1物业共有部位的定义

1.2物业共有部位的管理范围

2.物业共有部位的管理职责

2.1物业公司的管理职责

2.2业主的管理职责

3.物业共有部位的使用规定

3.1使用物业共有部位的申请流程

3.2使用物业共有部位的注意事项

4.物业共有部位的维修与保养

4.1物业公司的维修保养职责

4.2业主的配合与协助义务

5.物业共有部位的改造与更新

5.1物业共有部位改造更新的申请流程

5.2物业共有部位改造更新的费用承担

6.物业共有部位的保险事宜

6.1物业公司的保险责任

6.2业主的保险责任

7.物业共有部位的侵权行为处理

7.1侵权行为的认定

7.2侵权行为的处理方式

8.物业共有部位的纠纷解决

8.1纠纷解决的途径

8.2纠纷解决的时限

9.物业共有部位的监督与检查

9.1物业公司的监督检查职责

9.2业主的监督检查权利

10.物业共有部位的变更与解除

10.1变更与解除的条件

10.2变更与解除的程序

11.物业共有部位的违约责任

11.1物业公司的违约责任

11.2业主的违约责任

12.物业共有部位的争议解决

12.1争议解决的途径

12.2争议解决的时限

13.物业共有部位的合同解除

13.1合同解除的条件

13.2合同解除的程序

14.物业共有部位的其他事项

14.1其他事项的内容

14.2其他事项的执行方式

第一部分：合同如下：

第一条物业共有部位的定义与管理范围

1.1物业共有部位的定义

1.1.1本合同所称物业共有部位，是指物业区域内，由多个业主共有、共同使用、共同管理的建筑物的部分，包括但不限于楼道、电梯、楼梯、屋顶、地下室、公共设施等。

1.2物业共有部位的管理范围

1.2.1物业公司负责对物业共有部位进行日常管理、维护和保养，确保物业共有部位的安全、整洁和正常使用。

1.2.2物业公司应根据业主的需求和实际情况，合理规划物业共有部位的使用，并制定相应的规定和措施，以确保物业共有部位的高效使用。

第二条物业共有部位的管理职责

2.1物业公司的管理职责

2.1.1物业公司应建立健全物业共有部位的管理制度，明确管理职责和操作规程，确保物业共有部位的正常运行。

2.1.2物业公司应定期对物业共有部位进行检查、维修和保养，确保物业共有部位的安全和正常使用。

2.1.3物业公司应对物业共有部位的使用情况进行监督，及时发现并处理违反物业共有部位使用规定的行为。

2.2业主的管理职责

2.2.1

业主应遵守物业共有部位的使用规定，合理使用物业共有部位，不得损害物业共有部位的正常使用和功能。

2.2.2业主应按照物业公司的要求，配合物业公司的管理工作，协助物业公司维护物业共有部位的正常运行。

第三条物业共有部位的使用规定

3.1使用物业共有部位的申请流程

3.1.1业主如需使用物业共有部位，应向物业公司提出书面申请，并提供相关的证明材料。

3.1.2物业公司应在收到申请后的五个工作日内，对申请进行审核，并根据实际情况作出批准或不批准的决定。

3.2使用物业共有部位的注意事项

3.2.1业主在使用物业共有部位时，应遵守相关法律法规和物业共有部位的使用规定，不得擅自改变物业共有部位的用途和使用条件。

3.2.2业主在使用物业共有部位时，应确保使用安全，不得影响其他业主的正常使用和居住环境。

第四条物业共有部位的维修与保养

4.1物业公司的维修保养职责

4.1.1物业公司应定期对物业共有部位进行维修和保养，确保物业共有部位的安全和正常使用。

4.1.2物业公司应建立健全物业共有部位的维修保养记录，对维修保养情况进行详细记录，并定期向业主公示。

4.2业主的配合与协助义务

4.2.1业主在物业共有部位进行维修和保养时，应给予配合和支持，协助物业公司顺利完成维修和保养工作。

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