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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业与业主共治共管服务合作协议书

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1术语定义

1.2合同解释

2.双方基本信息

2.1物业管理方

2.2业主方

3.服务范围和内容

3.1物业管理服务

3.2业主参与管理

4.服务期限和费用

4.1服务期限

4.2费用标准及支付方式

5.权利和义务

5.1物业管理方权利和义务

5.2业主方权利和义务

6.管理费用和支出

6.1管理费用构成

6.2支出审批程序

7.沟通与协调

7.1沟通方式

7.2协调机制

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同解除和终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同生效和变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务内容明细

12.2附件二：业主参与管理细则

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

14.合同签署和生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1术语定义

1.1.1“物业管理方”指负责本物业管理的单位或个人。

1.1.2“业主方”指拥有本物业产权的单位或个人。

1.1.3“物业管理服务”指物业管理方提供的包括但不限于房屋维修、环境卫生、公共安全、绿化养护等在内的服务。

1.1.4“业主参与管理”指业主方在物业管理过程中对物业管理决策的参与和监督。

1.1.5“服务期限”指本合同约定的物业管理服务的起止时间。

1.1.6“费用标准”指物业管理服务所需支付的费用标准。

1.1.7“支出审批程序”指物业管理费用支出的审批流程。

2.双方基本信息

2.1物业管理方

2.1.1名称：________________________

2.1.2地址：________________________

2.1.3联系人：_______________________

2.1.4联系电话：_____________________

2.2业主方

2.2.1名称：________________________

2.2.2地址：________________________

2.2.3联系人：_______________________

2.2.4联系电话：_____________________

3.服务范围和内容

3.1物业管理服务

3.1.1维修养护：负责本物业范围内的房屋、公共设施设备的维修养护工作。

3.1.2环境卫生：负责本物业范围内的环境卫生清洁工作。

3.1.3公共安全：负责本物业范围内的公共安全管理工作。

3.1.4绿化养护：负责本物业范围内的绿化植物养护工作。

3.2业主参与管理

3.2.1业主方有权参与物业管理决策，对物业管理方的管理工作进行监督。

3.2.2业主方应通过物业管理委员会或业主大会等形式参与物业管理。

4.服务期限和费用

4.1服务期限

4.1.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2费用标准及支付方式

4.2.1物业管理费用按照本合同约定的费用标准执行。

4.2.2业主方应按月支付物业管理费用，支付时间为每月____日前。

5.权利和义务

5.1物业管理方权利和义务

5.1.1物业管理方有权按照本合同约定提供物业管理服务。

5.1.2物业管理方应确保提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。

5.2业主方权利和义务

5.2.1业主方有权享受物业管理方提供的物业管理服务。

5.2.2业主方应按时支付物业管理费用，并配合物业管理方的工作。

6.沟通与协调

6.1沟通方式

（1）书面通知；

（2）电话沟通；

（3）现场会议。

6.2协调机制

6.2.1双方应建立协调机制，及时解决物业管理过程中的问题。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.1.2如协商不成，任何一方均可向物业管理方所在地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

8.2.1双方同意将争议提交至物业管理方所在地的人民法院管辖。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1物业管理方未按合同约定提供物业管理服务的；

9.1.2业主方未按合同约定支付物业管理费用的；

9.1.3任何一方违反合同约定的其他行为。

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