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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版餐馆续租协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.租赁标的物及租赁期限

2.1租赁标的物

2.2租赁期限

3.租金及相关费用

3.1租金金额

3.2租金支付方式及时间

3.3其他费用

4.租赁物的使用及维护

4.1使用范围

4.2使用限制

4.3维护责任

5.租赁物的维修及更换

5.1维修责任

5.2维修费用

5.3更换责任

6.合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3解除程序

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.不可抗力

9.1不可抗力事件

9.2不可抗力责任

9.3不可抗力通知

10.合同的生效、终止及存续

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同存续条件

11.合同附件

11.1附件一：租赁物清单

11.2附件二：租金支付计划

11.3附件三：其他约定事项

12.合同签署及生效日期

12.1签署日期

12.2生效日期

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1出租方：___________

1.1.2承租方：___________

1.2双方地址

1.2.1出租方地址：___________

1.2.2承租方地址：___________

1.3双方联系方式

1.3.1出租方联系方式：电话___________，邮箱___________

1.3.2承租方联系方式：电话___________，邮箱___________

2.租赁标的物及租赁期限

2.1租赁标的物

2.1.1租赁标的物名称：餐馆

2.1.2租赁标的物位置：___________

2.1.3租赁标的物面积：___________平方米

2.2租赁期限

2.2.1租赁起始日期：____年____月____日

2.2.2租赁终止日期：____年____月____日

3.租金及相关费用

3.1租金金额

3.1.1月租金：人民币___________元整

3.1.2预付租金：人民币___________元整（____个月）

3.2租金支付方式及时间

3.2.1支付方式：银行转账

3.2.2支付时间：每月____日前

3.3其他费用

3.3.1水电费：按实际使用量结算

3.3.2网络费：按实际使用量结算

3.3.3其他费用：___________

4.租赁物的使用及维护

4.1使用范围

4.1.1租赁物仅限于餐饮经营使用

4.1.2不得擅自改变租赁物结构

4.2使用限制

4.2.1不得在租赁物内从事违法活动

4.2.2不得损害租赁物及相邻房屋的安全

4.3维护责任

4.3.1承租方负责租赁物的日常维护保养

4.3.2出租方负责租赁物的重大维修

5.租赁物的维修及更换

5.1维修责任

5.1.1承租方负责租赁物的日常维修

5.1.2出租方负责租赁物的重大维修

5.2维修费用

5.2.1日常维修费用由承租方承担

5.2.2重大维修费用由出租方承担

5.3更换责任

5.3.1承租方负责因使用不当造成的损坏更换

5.3.2因不可抗力造成的损坏更换由双方协商解决

6.合同的变更和解除

6.1变更条件

6.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更

6.2解除条件

6.2.1出租方有合理理由认为承租方违约，可解除合同

6.2.2承租方有合理理由认为出租方违约，可解除合同

6.3解除程序

6.3.1解除合同前，双方应进行协商

6.3.2协商不成，可向法院提起诉讼

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构

8.2.1仲裁机构：___________仲裁委员会

8.3争议解决程序

8.3.1仲裁程序按照___________仲裁委员会的仲裁规则进行。

9.不可抗力

9.1不可抗力事件

9.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、战争、罢工、骚乱、传染病爆发等。

9.2不可抗力责任

9.2.1

发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并