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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024签老旧小区二手房置换合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称

1.2证件号码或注册号

1.3联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋建筑年代

2.6房屋附属设施

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款方式变更及违约责任

4.产权转移及过户手续

4.1产权转移方式

4.2过户手续办理

4.3过户费用及承担

4.4产权过户时间

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付方式

5.3房屋验收标准

5.4验收不合格的处理

6.履约责任与违约责任

6.1履约责任

6.2违约责任

6.3违约金计算方式

6.4违约金支付方式

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

7.4争议解决费用

8.合同解除及终止条件

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止的程序

9.合同生效及备案

9.1合同生效条件

9.2合同备案手续

9.3合同备案机构

10.其他约定事项

10.1其他约定事项一

10.2其他约定事项二

10.3其他约定事项三

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证复印件

11.2附件二：房屋买卖合同

11.3附件三：房屋交接清单

12.合同签署日期

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.合同签署人签字或盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称

1.2证件号码或注册号

1.3联系方式

1.4通讯地址

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：市区路号

2.2房屋产权证号：房屋权证字第号

2.3房屋面积：平方米

2.4房屋用途：住宅

2.5房屋建筑年代：2000年

2.6房屋附属设施：家具、电器、装修等

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

3.2付款方式：一次性付款

3.3付款时间节点：签订合同后5个工作日内

3.4付款方式变更及违约责任：如买方要求分期付款，需经卖方同意，否则买方应向卖方支付违约金，违约金为应付金额的5%。

4.产权转移及过户手续

4.1产权转移方式：买卖双方按照法律规定办理房屋产权过户手续

4.2过户手续办理：买方负责办理房屋产权过户手续，卖方提供必要的协助

4.3过户费用及承担：过户费用按照国家规定执行，由买方承担

4.4产权过户时间：自合同签订之日起30个工作日内完成产权过户

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：合同签订之日起10个工作日内

5.2房屋交付方式：买方自行到卖方提供的房屋现场接收

5.3房屋验收标准：以房屋现状为准，符合房屋买卖合同的约定

5.4

验收不合格的处理：买方应在验收不合格之日起3个工作日内通知卖方，卖方应在接到通知后10个工作日内修复或更换，修复或更换费用由卖方承担

6.履约责任与违约责任

6.1履约责任：买卖双方按照合同约定履行各自的权利和义务

6.2违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

6.3违约金计算方式：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的20%

6.4违约金支付方式：违约金由违约方在违约事实发生后10个工作日内一次性支付给守约方

7.争议解决方式

7.1争议解决途径：通过友好协商解决，协商不成则提交市区人民法院诉讼解决

7.2争议解决机构：市区人民法院

7.3争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关司法解释执行

7.4争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，其他费用根据实际情况由双方协商分担

8.合同解除及终止条件

8.1合同解除条件：

8.1.1买方在合同签订后未按约定支付房款，经催告后仍未履行支付义务；

8.1.2卖方在合同签订后未按约定交付房屋，经催告后仍未履行交付义务；

8.1.3双方协商一致，决定解除合同；

8.1.4因不可抗力导致合同无法履行；

8.1.5出现合同约定的其他解除条件。

8.2合同终止条件：

8.2.1房屋产权过户手续办理完毕；

8.2.2双方完成房屋交付及验收；

8.2.3合同约定的其他终止条件成就。

8.3合同解除或终止的