住宅房屋租赁协议范本年.docVIP

住宅房屋租赁协议范本年通用

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

承租方（乙方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方有权将其拥有合法产权的房屋出租给乙方使用。

甲方应按照本协议的约定，向乙方交付符合要求的房屋，并保证房屋及附属设施设备的正常使用。

2.承租方（乙方）

乙方有权按照本协议的约定，使用甲方出租的房屋。

乙方应按照本协议的约定，按时支付租金及其他费用，并遵守本协议的各项规定。

二、房屋基本情况

1.房屋地址

甲方出租给乙方的房屋位于[具体地址]。

2.房屋面积

该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。

3.房屋设施设备

房屋内配备的设施设备包括但不限于：[详细列出家具、电器等设施设备的名称、型号、数量等]。

三、租赁期限

1.起租日期

本租赁协议的起租日期为[具体日期]。

2.租赁期限

租赁期限为[具体期限]，自起租日期起算。

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前通知的期限]书面通知甲方，经甲方同意后，双方可续签租赁协议。

四、租金及押金

1.租金标准及支付方式

该房屋的租金为每月人民币[具体金额]元。

乙方应在每月[支付租金的日期]前支付当月租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、转账等]。

如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。

2.押金数额及退还条件

乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币[具体金额]元。

租赁期满，乙方如无违约行为且房屋及附属设施设备无损坏，甲方应在租赁期满后[退还押金的期限]内将押金全额退还乙方。

如乙方有违约行为或房屋及附属设施设备有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用后，将剩余押金退还乙方。

五、相关费用承担

1.水费

租赁期间，水费由[承担方]承担。

水费的计费标准为[具体标准]，如按照实际使用量计费或按照人均分摊计费等。

2.电费

租赁期间，电费由[承担方]承担。

电费的计费标准为[具体标准]。

3.燃气费

租赁期间，燃气费由[承担方]承担。

燃气费的计费标准为[具体标准]。

4.物业费

租赁期间，物业费由[承担方]承担。

物业费的收费标准为[具体标准]。

5.其他费用

租赁期间，如因乙方使用房屋而产生的其他费用，如电话费、有线电视费、网络费等，由乙方承担。

六、房屋交付及使用

1.交付时间

甲方应在[具体交付日期]将房屋交付给乙方。

双方应在房屋交付时共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。

2.房屋使用要求

乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。

乙方不得将房屋转租给他人，如需转租，应经甲方书面同意。

乙方应遵守小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

七、维修及保养

1.房屋维修责任

租赁期间，房屋主体结构及公共设施设备的维修由甲方负责，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

如因房屋主体结构及公共设施设备的维修影响乙方使用房屋，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。

2.设施设备维修责任

房屋内的设施设备的维修由乙方负责，但因自然损耗或质量问题造成的损坏除外。

如因设施设备的维修影响乙方使用房屋，乙方有权要求甲方协助解决或相应减少租金。

八、合同的解除

1.双方协商解除

经双方协商一致，可以解除本租赁协议。

解除协议时，双方应结清各自应承担的费用，并办理房屋交接手续。

2.法定解除情形

如发生下列情形之一，一方有权解除本租赁协议：

因不可抗力导致本租赁协议无法继续履行的；

甲方未按照本协议的约定向乙方交付房屋，经乙方催告后在[合理期限]内仍未交付的；

乙方未按照本协议的约定支付租金，经甲方催告后在[合理期限]内仍未支付的；

乙方擅自改变房屋结构或用途，经甲方催告后在[合理期限]内仍未改正的；

乙方将房屋转租给他人，未经甲方书面同意的；

乙方在房屋内从事违法违规活动的。

九、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按照本协议的约定向乙方交付房屋，每逾期一日，应按当月租金的[甲方逾期交付房屋的违约金比例]向乙方支付违约金。

如甲方违反本协议的约定，提前解除本租赁协议，应向乙方支付相当于[提前解除协议的违约金数额]的违约金。

2.乙方违约责任

如乙方未按照本协议的约定支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[乙方逾期支付租金的违约金比例]向甲方支付违约金。

如乙方违反本协议的约定，提前解除本租赁协