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成都房地产工程承包合同
合同编号：__________
甲方（发包方）：
公司名称：
法定代表人：
公司地址：
联系方式：
乙方（承包方）：
公司名称：
法定代表人：
公司地址：
联系方式：
一、合同协议书
1.工程概况
本工程位于成都市[具体地点]，工程内容包括[具体工程内容]，总建筑面积为[建筑面积]平方米。
2.工程承包范围
乙方负责按照甲方提供的设计图纸和相关要求，进行工程的施工，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰装修工程等。
3.合同工期
开工日期：[具体日期]
竣工日期：[具体日期]
工期总日历天数：[总天数]天
4.质量标准
工程质量符合国家及地方现行的工程施工质量验收规范，达到[具体质量标准]。
5.合同价款
本工程合同总价为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。
6.组成合同的文件
本合同由以下文件构成，其优先顺序如下：
（1）本合同协议书；
（2）中标通知书；
（3）投标函及其附录；
（4）专用合同条款及其附件；
（5）通用合同条款；
（6）技术标准和要求；
（7）图纸；
（8）已标价工程量清单或预算书；
（9）其他合同文件。
二、通用合同条款
1.一般约定
1.1词语定义与解释
本合同中下列词语具有如下含义：
（1）“合同”指本合同协议书、通用合同条款、专用合同条款以及合同附件等文件。
（2）“发包人”指甲方。
（3）“承包人”指乙方。
（4）“监理人”指[监理人名称]。
（5）“工期”指合同约定的承包人完成工程所需的时间。
（6）“开工日期”指监理人发出的开工通知中载明的开工日期。
（7）“竣工日期”指工程通过竣工验收的日期。
（8）“图纸”指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所有图纸。
（9）“施工现场”指用于工程施工的场所，以及在专用合同条款中指明作为施工场所组成部分的其他场所。
1.2语言文字
本合同使用的语言文字为中文。
1.3法律
本合同适用中华人民共和国法律。
1.4标准和规范
工程的施工应符合国家和地方现行的标准和规范，若国家和地方的标准和规范不一致时，以较严格的标准和规范为准。
1.5合同文件的优先顺序
组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，解释合同文件的优先顺序如下：
（1）合同协议书；
（2）中标通知书；
（3）投标函及其附录；
（4）专用合同条款及其附件；
（5）通用合同条款；
（6）技术标准和要求；
（7）图纸；
（8）已标价工程量清单或预算书；
（9）其他合同文件。
1.6图纸和承包人文件
（1）发包人应按照专用合同条款约定的期限、数量和内容向承包人免费提供图纸，并组织承包人、监理人和设计人进行图纸会审和设计交底。
（2）承包人应在施工现场保留一套完整的图纸，供工程师及有关人员进行工程检查时使用。
（3）承包人应按照专用合同条款的约定向发包人提供施工组织设计、施工进度计划、施工方案等文件，并按照监理人的要求进行修改和完善。
1.7联络
（1）与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、要求、请求、同意、意见、确定和决定等，均应采用书面形式，并应在合同约定的期限内送达指定地点和接收人。
（2）发包人、承包人、监理人之间的联络应以书面形式进行，紧急情况下，经发包人或监理人同意，可采用口头形式，但应在事后及时以书面形式确认。
1.8严禁贿赂
（1）合同双方不得以贿赂或变相贿赂的方式谋取非法利益。
（2）如发觉任何一方有贿赂行为，另一方有权解除合同，并要求对方承担相应的法律责任。
1.9化石、文物
在施工过程中发觉化石、文物等，承包人应立即保护好现场，并及时通知发包人及有关部门。发包人应按照有关部门的要求采取妥善的保护措施，由此增加的费用和延误的工期由发包人承担。
2.发包人义务
2.1遵守法律
发包人应遵守国家和地方有关法律法规，办理工程建设所需的各种手续，保证工程建设的合法性。
2.2发出开工通知
发包人应按照合同约定的时间和条件，向承包人发出开工通知。
2.3提供施工场地
发包人应按照合同约定的时间和要求，向承包人提供施工场地，并保证施工场地的通水、通电、通路，以及场地的平整等工作。
2.4协助承包人办理证件和批件
发包人应协助承包人办理施工所需的各种证件和批件，如施工许可证、规划许可证等。
2.5组织设计交底
发包人应在开工前组织设计人向承包人进行设计交底，使承包人了解设计意图和工程要求。
2.6支付合同价款
发包人应按照合同约定的时间和方式，向承包人支付合同价款。
2.7组织竣工验收
发包人应在工程竣工后，组织有关部门进行竣工验收。
2.8其他义务
发包人应履行合同约定的其他义务。
3.监理人
3.1监理人的职责和权力
监理人应按照合同约定的范围和内容，对工程的
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