2025年房东租房子合同协议书模板.docxVIP

PAGE

1-

2025年房东租房子合同协议书模板

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，签订日期为______年______月______日，甲方（出租方）为______，乙方（承租方）为______。本合同就甲方将其位于______的房屋出租给乙方使用事宜达成如下协议。

(2)出租房屋的基本情况如下：房屋地址为______，房屋结构为______，房屋面积共计______平方米，房屋所有权证号为______。房屋现状为______，乙方租赁该房屋的用途为______。

(3)房屋租赁期限自______年______月______日至______年______月______日止，共计______年______个月。租赁期满后，如双方无异议，可续签合同，续签期限及条件另行约定。

二、房屋租赁条款

(1)租金支付：乙方应于每月______日前向甲方支付租金，租金总额为人民币______元整。租金支付方式为银行转账，转账账户信息如下：开户行：______；账号：______；户名：______。乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的______%作为滞纳金。例如，若乙方逾期支付一个月租金，则需额外支付人民币______元作为滞纳金。

(2)房屋押金：乙方租赁房屋时，应向甲方支付人民币______元作为押金。租赁期满后，房屋及附属设施无损坏，且乙方已结清所有费用的情况下，甲方应在______日内无息退还乙方押金。若乙方提前终止合同，甲方有权扣除房屋及附属设施损坏的维修费用后退还剩余押金。根据近年租赁合同纠纷案例，如房屋损坏超过______元，乙方需承担全部维修费用。

(3)房屋使用及维护：乙方在使用房屋过程中，应爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。如需进行装修或改造，需提前______天向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。甲方对乙方装修或改造后的房屋有权进行检查，若发现不符合规定或损坏房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状。此外，乙方在使用过程中产生的公共事业费用（如水电费、物业管理费等）由乙方承担，每月费用总额不得超过人民币______元。根据近年租赁市场数据，平均每月公共事业费用约为人民币______元，乙方需确保按时支付相关费用。

三、权利与义务

(1)甲方权利与义务：

甲方作为出租方，享有以下权利：

-甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，若乙方未按时支付，甲方有权依法追讨。

-甲方有权监督乙方合理使用房屋，如发现乙方有违反合同规定的行为，甲方有权制止并要求乙方改正。

-甲方应保证房屋及附属设施符合租赁用途，如房屋设施出现故障，甲方应及时维修。

甲方承担以下义务：

-甲方应确保房屋权属清晰，不得侵犯他人的合法权益。

-甲方应配合乙方办理相关租赁手续，并协助乙方办理户口迁移等事宜。

-甲方应在合同约定的期限内，向乙方提供合格的房屋及附属设施。

(2)乙方权利与义务：

乙方作为承租方，享有以下权利：

-乙方有权在合同约定的租赁期限内使用房屋，不得擅自转租或分租。

-乙方有权要求甲方保证房屋及附属设施的安全、卫生，符合居住条件。

-乙方有权在租赁期间，对房屋进行合理的使用和改善，但需经甲方同意。

乙方承担以下义务：

-乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。

-乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。

-乙方应遵守房屋所在地的法律法规，不得从事违法活动。

(3)合同解除与违约责任：

合同解除条件：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。例如，若甲方未按时提供合格的房屋，乙方有权解除合同并要求甲方退还押金。若乙方擅自转租或分租房屋，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

违约责任：双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金；若甲方未保证房屋及附属设施的安全，应对乙方因此遭受的损失承担赔偿责任。根据近年来的法律实践，违约责任的确定通常依据合同条款及实际情况进行判断。