2024物业服务合同：物业服务合同续签及变更协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业服务合同附件：物业服务合同续签及变更协议

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及生效日期

1.3服务期限及续签条件

1.4物业服务范围及标准

1.5物业服务费用及支付方式

1.6物业服务费用调整机制

1.7物业管理费收取及使用规定

1.8物业专项维修资金管理及使用

1.9物业服务设施设备维护保养

1.10物业安全管理及责任

1.11物业投诉及处理机制

1.12合同变更及终止条件

1.13合同争议解决方式

1.14合同附件及相关文件

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（物业服务方）：全称：____________________________，统一社会信用代码：____________________________，法定代表人：____________________________，住所地：____________________________。

1.1.2乙方（业主方）：____________________________小区业主大会，代表人数：____人，代表人：____________________________，联系方式：____________________________。

1.2合同签订日期及生效日期

1.2.1本合同于____年____月____日签订。

1.2.2本合同自签订之日起生效。

1.3服务期限及续签条件

1.3.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.3.2乙方有权在合同到期前____个月向甲方提出续签申请，甲方应在收到续签申请后____个工作日内给予答复。

1.4物业服务范围及标准

1.4.1甲方应按照国家有关物业管理法规和行业标准，对____________________________小区的公共区域、公共设施设备、绿化环境等进行全面的管理和维护。

1.4.2.124小时安保服务；

1.4.2.2公共区域清洁服务；

1.4.2.3公共设施设备维护保养；

1.4.2.4绿化养护；

1.4.2.5停车管理；

1.4.2.6业主公共活动组织；

1.4.2.7其他相关服务。

1.5物业服务费用及支付方式

1.5.1乙方应按照本合同约定的物业服务费用标准，向甲方支付物业服务费用。

1.5.2物业服务费用按月收取，乙方应在每月____日前向甲方支付当月物业服务费用。

1.5.3物业服务费用支付方式为银行转账或现金支付。

1.6物业服务费用调整机制

1.6.1物业服务费用调整需提前____个月通知乙方，并经业主大会讨论通过。

1.6.2物业服务费用调整幅度不超过国家规定的最高涨幅。

1.7物业管理费收取及使用规定

1.7.1甲方收取的物业管理费应专户存储，专项用于物业管理活动。

1.7.2甲方应定期向乙方公布物业管理费用的收支情况。

1.8物业专项维修资金管理及使用

1.8.1物业专项维修资金由乙方按房屋建筑面积缴纳，专户存储，用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。

1.8.2专项维修资金的使用需经业主大会讨论通过，并按照国家有关规定执行。

1.9物业服务设施设备维护保养

1.9.1甲方负责物业服务设施设备的日常维护保养，确保其正常运行。

1.9.2甲方应定期对物业服务设施设备进行检查、保养，确保其安全、可靠。

1.10物业安全管理及责任

1.10.1甲方应建立健全安全管理制度，加强安全管理，确保小区安全。

1.10.2甲方对小区内的治安、消防、交通等进行全面管理，并承担相应的责任。

1.11物业投诉及处理机制

1.11.1乙方对物业服务有任何投诉，应向甲方提出，甲方应在____个工作日内给予答复或处理。

1.11.2甲方应设立投诉电话和邮箱，方便乙方投诉。

1.12合同变更及终止条件

1.12.1合同在履行过程中，如遇不可抗力因素，经双方协商一致，可以变更或终止合同。

1.12.2乙方违反合同约定，甲方有权终止合同。

1.13合同争议解决方式

1.13.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

1.14合同附件及相关文件

1.14.1本合同附件包括：

1.14.1.1物业服务费用明细表；

1.14.1.2物业服务设施设备清单