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农村宅基地的买卖协议书范本6篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于某村的宅基地，乙方有意购买该宅基地，经双方友好协商，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

该宅基地位于某村，面积为平方米，四至界限为：东至，西至，南至，北至。甲方已在该宅基地上建造了房屋，并已取得了房屋所有权证。

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格：甲方同意将该宅基地以人民币元的价格出售给乙方。该价格已包括土地和房屋的价格。

2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起五个工作日内将全部款项支付到甲方指定的银行账户。甲方在收到款项后，应立即向乙方出具收据。

三、权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间和金额支付款项。

（2）甲方应协助乙方办理该宅基地的过户手续，并提供必要的证明材料。

（3）甲方应确保该宅基地上的房屋质量良好，不存在安全隐患。如果房屋存在质量问题，甲方应及时进行修复。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式交付宅基地。

（2）乙方应按时支付款项，并承担因自身原因导致的过户费用。

（3）乙方在使用该宅基地时，应遵守国家法律法规和村庄规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任：如果甲方未按照本协议约定的时间和方式交付宅基地，则视为违约。乙方有权要求甲方退还已支付的款项，并赔偿因此造成的损失。赔偿标准为：每逾期一天，甲方应支付乙方已支付款项的万分之五作为违约金。如果甲方违约导致乙方无法正常使用该宅基地，甲方还应赔偿乙方的全部损失。

2.乙方违约责任：如果乙方未按照本协议约定的时间和金额支付款项，则视为违约。甲方有权要求乙方支付剩余款项，并赔偿因此造成的损失。赔偿标准为：每逾期一天，乙方应支付甲方剩余款项的万分之五作为违约金。如果乙方违约导致甲方无法按时收到款项，乙方还应赔偿甲方的全部损失。

五、争议解决及法律适用

1.争议解决：如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本协议的其他部分。

2.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律法规。如因法律法规变更导致本协议无法继续履行，双方应协商调整协议内容或终止协议。如协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于某地的农村宅基地，乙方有意购买该宅基地，双方经友好协商，达成以下协议：

一、宅基地基本情况

该宅基地位于某地，面积为平方米，四至界限清晰。甲方已办理相关土地手续，拥有该宅基地的合法使用权。

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格：人民币元整。

2.支付方式：乙方应在本协议签订后日内向甲方支付全部款项。具体支付方式为银行转账，具体账户信息如下：户名：；账号：；开户行：。

三、宅基地交付及办证

1.甲方应在收到乙方全款后日内将宅基地交付给乙方，并办理相关过户手续。过户费用由甲方承担。

2.乙方在接收宅基地后，应及时办理相关土地手续，确保自身权益。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲方如未按照本协议约定交付宅基地或办理过户手续，视为违约。乙方有权要求甲方返还全部款项并支付违约金，违约金按合同金额的%计算。

2.乙方如未按照本协议约定支付款项，视为违约。甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按合同金额的%计算。

3.因不可抗力因素导致双方无法履行本协议的情况，双方均不承担违约责任。

五、争议解决及法律适用

1.双方如因本协议履行过程中产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

六、其他约定事项

1.双方应本着诚信原则履行本协议，确保协议内容的真实性和完整性。如一方违反诚信原则，应承担相应法律责任。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议自双方签字或盖章之日起生效。

3.双方在本协议中未约定的事项，依照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定