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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业挂靠收益分配及风险承担合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.物业挂靠的基本情况

2.1物业名称及地址

2.2物业权属及产权登记情况

2.3物业挂靠期限

3.收益分配原则

3.1收益来源

3.2收益分配比例

3.3分配方式

4.收益分配时间

4.1收益结算周期

4.2收益支付方式

4.3收益支付时间

5.风险承担原则

5.1风险识别

5.2风险承担比例

5.3风险责任承担方式

6.违约责任

6.1违约行为

6.2违约责任承担

6.3违约责任赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决费用

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止程序

9.合同生效与备案

9.1合同生效条件

9.2合同备案程序

9.3合同备案时间

10.合同附件

10.1附件一：物业挂靠合同

10.2附件二：物业权属证明文件

10.3附件三：其他相关文件

11.合同解释

11.1合同解释原则

11.2合同解释效力

12.合同签订与生效

12.1合同签订程序

12.2合同生效时间

13.合同变更与补充

13.1合同变更条件

13.2合同补充方式

13.3合同变更与补充程序

14.其他约定事项

14.1通知送达方式

14.2合同附件的效力

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：物业公司

乙方：房地产开发有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.物业挂靠的基本情况

2.1物业名称及地址

物业名称：小区

物业地址：市区路号

2.2物业权属及产权登记情况

物业权属：甲方拥有物业的完全所有权

产权登记情况：物业已办理产权登记，产权证号为

2.3物业挂靠期限

挂靠期限：自合同签订之日起，至2028年12月31日止

3.收益分配原则

3.1收益来源

收益来源包括但不限于物业租赁收入、物业经营收入等。

3.2收益分配比例

甲方得收益的70%，乙方得收益的30%。

3.3分配方式

收益分配方式为按季度结算，甲方在每季度结束后10个工作日内向乙方支付上一季度应得收益。

4.收益分配时间

4.1收益结算周期

收益结算周期为每季度。

4.2收益支付方式

收益支付方式为银行转账，甲方将收益直接转入乙方指定账户。

4.3收益支付时间

收益支付时间为每季度结束后15个工作日内。

5.风险承担原则

5.1风险识别

风险识别包括但不限于政策风险、市场风险、运营风险等。

5.2风险承担比例

甲方承担60%的风险，乙方承担40%的风险。

5.3风险责任承担方式

风险责任承担方式为按实际损失比例分担，损失由双方按承担比例共同承担。

6.违约责任

6.1违约行为

违约行为包括但不限于未按时支付收益、未履行合同约定的风险承担义务等。

6.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为实际损失的一倍。

6.3违约责任赔偿

违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

7.争议解决

7.1争议解决方式

争议解决方式为协商解决，协商不成则提交仲裁委员会仲裁。

7.2争议解决程序

争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。

7.3争议解决费用

争议解决费用由败诉方承担。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

1.双方协商一致；

2.一方违约，经对方书面通知后30日内未采取补救措施；

3.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

4.合同约定的其他解除条件。

8.2合同终止条件

1.合同期限届满；

2.双方协商一致终止合同；

3.一方违约导致合同解除；

4.合同约定的其他终止条件。

8.3合同解除与终止程序

1.一方提出解除或终止合同的书面通知，对方在收到通知后10日内予以回复；

2.双方协商一致解除或终止合同，签订书面协议；

3.因违约解除或终止合同的，违约方应承担相应的违约责任；

4.因不可抗力解除或终止合同的，双方互不承担责任。

9.合同生效与备案

9.1合同生效条件

合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同备案程序

合同签订后，双方应在15个工作日内将合同报当地房产管理部门备案。

9.3合同备案时间

合同备案时间应在合同签订后