2024版预付款购房合同书.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版预付款购房合同书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2预付款购房

1.3合同标的

1.4术语解释

2.合同房源与价格

2.1房源信息

2.2价格与付款方式

2.3房价调整机制

3.购房预付款

3.1预付款金额

3.2预付款支付时间

3.3预付款的用途与退还

4.购房权益与义务

4.1购房权益

4.2买方义务

4.3卖方义务

5.合同的履行与交付

5.1交付时间与地点

5.2交付条件

5.3交付后的权益转移

6.合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同变更与解除的程序

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

7.3违约赔偿金额与方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

8.3法律适用

9.合同的生效、终止与失效

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同失效后的处理

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址义务

10.2必威体育官网网址信息的范围与期限

10.3必威体育官网网址违反的法律责任

11.合同的附件

11.1附件清单

11.2附件的效力

11.3附件的补充与修订

12.其他条款

12.1合同的转让

12.2合同的续约

12.3合同的补充协议

13.合同的签署与备案

13.1签署程序

13.2合同备案程序

13.3合同副本数量与分发

14.合同的完整性与有效性

14.1合同的完整性

14.2合同的有效性

14.3合同的修改与替换

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人

1.2预付款购房

买方按照本合同约定，向卖方支付预付款，预定购买卖方开发的房屋。预付款购房的具体操作按照本合同的约定执行。

1.3合同标的

本合同的标的为甲方预付款购买的乙方开发的位于____市的____套住宅，房屋具体情况见附件一。

1.4术语解释

本合同中下列术语的含义如下：

（1）预付款：指甲方在本合同签订后按照约定向乙方支付的购房款项。

（2）成交价：指双方在本合同中约定的房屋最终购买价格。

（3）交付：指卖方按照合同约定，将房屋及附属设施全部交付给买方使用。

第二条合同房源与价格

2.1房源信息

本合同所涉及的房源信息如下：

房源地址：____市____区____路____号

房源面积：____平方米

房源户型：____室____厅____卫

房源单价：____元/平方米

房源总价：____元

2.2价格与付款方式

本合同房源的成交价为____元，付款方式为：

（1）预付款：甲方在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付成交价的____%作为预付款，即￥____元。

（2）尾款：甲方在交付时向乙方支付成交价的剩余部分。

2.3房价调整机制

（1）政策调控：如政府出台相关政策导致房价波动，双方可协商调整房价。

（2）市场行情：如市场行情发生重大变化，双方可协商调整房价。

第三条购房预付款

3.1预付款金额

甲方在本合同签订后向乙方支付的预付款金额为￥____元。

3.2预付款支付时间

甲方在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付预付款￥____元。

3.3预付款的用途与退还

（1）预付款用于支付甲方购房的成交价。

（2）如甲方违约，乙方有权扣除预付款作为违约金。

（3）如非甲方违约，乙方应在交付时将预付款抵作房款，多余部分退还甲方。

第四条购房权益与义务

4.1购房权益

（1）按照合同约定取得房屋的所有权。

（2）按照合同约定享受房屋的使用权。

（3）按照合同约定获得房屋的处分权。

4.2买方义务

甲方按照本合同的约定支付预付款，履行合同约定的其他义务。

4.3卖方义务

乙方按照本合同的约定交付房屋，履行合同约定的其他义务。

第五条合同的履行与交付

5.1交付时间与地点

乙方应在____年__月__日前，将房屋交付给甲方，交付地点为房源地址。

5.2交付条件

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全。

（2）房屋质量符合国家相关标准。

（3）房屋设施设备齐全，能够正常使用。

5.3交付后的权益转移

交付后，甲方享有房屋的全部权益，乙方不再对房屋享有任何权益。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更条件

如双方同意，可以书面形式变更本合同的部分或全部条款。

6.2合同解除条件

（1）双方协商一致解除本合同。

（2）因政策调控等原因导致合同无法履行，双方同意解除本合同。

6.3合