综合养老社区宜居环境指南.docxVIP

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综合养老社区宜居环境指南

1范围

本文件对综合养老社区宜居环境的术语和定义、基本要求、选址与布局、交通与景观、空间设置、环境标准、智能化应用、安全管理、管理服务、控制与改进进行了规范。

本文件适用于综合养老社区的宜居环境建设。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其必威体育精装版版本（包括所有的修改单）适用于本

文件。

GB

50016

建筑设计防火规范

GB

50763

无障碍设计规范

GB

38600

养老机构服务安全基本规范

GB

50180

城市居住区规划设计标准

GB

50352

民用建筑设计统一标准

GB

3838

地表水环境质量标准

GB

3095

环境空气质量标准

GB

3096

声环境标准

GB/T

GB/T

GB/T

29353-2012

35796-2017

37276-2018

养老机构基本规范

养老机构服务质量基本规范养老机构等级划分与评定

JGJ450-2018老年人照料设施建筑设计标准MZ/T032-2012养老机构安全管理

MZ/T131养老服务常用图形符号及标志DB12/T890-2019综合养老社区服务规范

3术语和定义

下列术语和定义适用于本文件。

3.1综合养老社区comprehensiveold-agecommunity

可满足不同年龄阶段的老年人需求，为生活自理老年人设置符合老年人体能心态特征的公寓式住宅，为生活部分自理、完全不能自理老年人提供养护服务的养老院。社区内设置医疗区和综合服务区，集养老、休闲娱乐、教育、保健、医疗、康复、智能化为一体的养老社区。

[DB12/T890-2019，定义3.2]

3.2宜居环境livableenvironment

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符合老年人身心特点，满足老年人使用需求，保证老年人使用安全、便捷、舒适环境的统称。

4基本要求

4.1综合养老社区设立和管理应符合GB/T29353-2012、MZ/T032-2012、GB/T35796-2017的全部规定。

4.2综合养老社区规划和建筑设计应符合现行国家、行业标准GB50180、GB50352、GB50016、GB50763、JGJ450的相关规定。

4.3综合养老社区的环境标准应符合现行国家标准GB3838、GB3095、GB3096的相关规定。

4.4综合养老社区的常用图形符号和标志应符合MZ/T131的规定。

5选址与布局

5.1选址

5.1.1应选择在工程地址条件稳定、不受洪涝灾害威胁、日照充足、通风良好的地段。

5.1.2应选择在交通方便、基础设施完善、公共服务设施使用方便的地段。

5.1.3应远离污染源、噪声源及易燃、易爆、危险品生产、储存的区域。

5.1.4应位于现行国家标准GB3095规定的1类环境空气功能区。

5.1.5应位于现行国家标准GB3096规定的0类或1类声环境功能区。

5.1.6应位于现行国家标准GB3838规定的I类、II类或III类地表水水域环境功能区。

5.1.7宜濒临周围生态环境良好的区域。

5.2布局

5.2.1综合养老社区容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度等指标应符合所在地控制性详细规划的有关规定，建筑高度宜小于32m、容积率宜小于1.4，建筑密度宜小于28%，绿地率宜大于50%。

5.2.2社区内应为生活自理的老年人设置居住区、为生活部分自理或完全不能自理的老年人设置养护区，并设置能够满足老年人需求的生活服务区、文体活动区、医疗康复区，且合理布局、动静区分。

5.2.3社区内应设置机动车和非机动车停车场，并设有无障碍停车位或无障碍停车下客点，且具有明显的标志。

5.2.4应在社区向阳、避风的区域设室外活动场地，配备适合老年人使用的休闲、健身、娱乐等活动设施，且应符合安全、适老化和无障碍要求。

5.2.5宜设置园艺空间，使老年人回归田园、提高生活情趣，增加沟通交流。

5.2.6宜设置儿童游乐区，提高社区对儿童的吸引力，满足老年人与隔代人相聚的需求。

5.2.7宜设施便利店便民服务设施，满足老年人生活购物需求。

6交通与景观

6.1交通

6.1.1社区主要出入口应不直接开向城市主干道、快速路等交通量大的道路，货物、垃圾、殡葬等运输宜设置单独的通道和出入口。

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6.1.2室外道路及建筑出入口无障碍设计应符