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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024版住宅物业服务协议必备条款指南版B版
本合同目录一览
1.物业服务协议概述
1.1协议定义
1.2协议主体
1.3协议范围
2.物业服务内容
2.1物业服务项目
2.2物业服务标准
2.3物业服务期限
3.物业服务费用
3.1物业服务费用的计算与支付
3.2物业服务费用的调整
3.3物业服务费用的退还
4.业主的义务与责任
4.1业主的基本义务
4.2业主的责任范围
4.3业主违规行为的处理
5.物业公司的义务与责任
5.1物业公司的基本义务
5.2物业公司的责任范围
5.3物业公司违约行为的处理
6.物业服务合同的变更与解除
6.1合同变更的条件与程序
6.2合同解除的条件与程序
6.3合同变更与解除的法律后果
7.争议解决方式
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3仲裁解决
7.4法律途径
8.物业服务合同的终止
8.1合同终止的条件
8.2合同终止的程序
8.3合同终止后的处理
9.物业服务合同的继承与转让
9.1合同继承的条件与程序
9.2合同转让的条件与程序
9.3合同继承与转让的法律后果
10.物业服务合同的必威体育官网网址条款
10.1必威体育官网网址信息的定义与范围
10.2必威体育官网网址义务的履行
10.3必威体育官网网址信息的泄露处理
11.物业服务合同的违约责任
11.1违约行为的界定
11.2违约责任的具体规定
11.3违约责任的免除
12.物业服务合同的强制性规定
12.1强制性规定的范围
12.2强制性规定的遵守
12.3强制性规定的违反处理
13.物业服务合同的解释与适用法律
13.1合同解释的原则
13.2适用法律的确定
13.3法律适用与解释的争议解决
14.其他条款
14.1合同的签订与生效
14.2合同的保管与复制
14.3合同的修订与补充
第一部分：合同如下：
第一条物业服务协议概述
1.1协议定义
1.2协议主体
本协议的主体包括物业管理公司和住宅业主。
1.3协议范围
本协议的范围包括物业公司提供的住宅物业管理服务内容、服务标准、服务期限、费用计算与支付、双方的权利义务、合同的变更与解除、争议解决方式、合同的终止、合同的继承与转让、必威体育官网网址条款、违约责任、强制性规定、解释与适用法律等条款。
第二条物业服务内容
2.1物业服务项目
物业公司应提供的物业管理服务包括但不限于：房屋及设施设备的维护与管理、环境卫生管理、公共区域的安全保障、绿化管理、停车管理、物业管理费用的收取、业主满意度调查等。
2.2物业服务标准
物业公司应按照国家和地方的物业管理相关规定和标准，提供符合质量要求的服务。具体的物业服务标准详见附件一。
2.3物业服务期限
本协议的物业服务期限为____年，自协议生效之日起计算。物业公司应在此期间内提供约定的物业管理服务。
第三条物业服务费用
3.1物业服务费用的计算与支付
物业服务费用根据物业管理公司提供的服务内容和服务标准，按照约定的计算方式进行计算。业主应按照约定的时间和方式支付物业服务费用。具体的物业服务费用计算与支付方式详见附件二。
3.2物业服务费用的调整
物业服务费用的调整应遵循公平、合理的原则，并提前一个月通知业主。调整的理由和依据应符合国家和地方的相关规定。
3.3物业服务费用的退还
物业服务费用在合同终止或者解除后，按照约定的条件和程序退还给业主。具体的退还方式和条件详见附件三。
第四条业主的义务与责任
4.1业主的基本义务
业主应当按照国家和地方的相关规定，遵守物业管理区域的规章制度，履行居民应尽的义务，包括但不限于配合物业公司的管理工作、维护住宅小区的公共秩序和环境卫生、合理使用共用设施设备等。
4.2业主的责任范围
业主应对其家庭成员和临时居住人员的行为负责，并承担因违反物业管理规定而产生的相应责任。
4.3业主违规行为的处理
业主违反物业管理规定的行为，物业公司有权按照约定的程序和方式进行处理，并可要求业主承担相应的违约责任。
第五条物业公司的义务与责任
5.1物业公司的基本义务
物业公司应当按照约定提供物业管理服务，并保证服务质量和标准。物业公司应遵守国家的法律法规，维护业主的合法权益，并接受业主的监督。
5.2物业公司的责任范围
物业公司应对物业管理区域内的公共设施设备进行维护和管理，保证其正常运行和使用。物业公司应对物业管理区域内的安全进行保障，采取必要的措施预防和制止安全事故的发生。
5.3物业公司违约
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