2024版承包小区门窗和物业的协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版承包小区门窗和物业的协议

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1甲方名称和地址

1.2乙方名称和地址

第二条承包范围

2.1承包内容：小区门窗和物业的维护、保养和管理

2.2承包区域：具体的小区范围

第三条承包期限

3.1承包开始日期：2024年某月某日

3.2承包结束日期：2029年某月某日

第四条承包费用

4.1承包费用总额：具体金额

4.2支付方式：分期支付或一次性支付

第五条乙方的义务和责任

5.1乙方负责小区门窗的维修和保养

5.2乙方负责小区物业的管理和维护

第六条甲方的义务和责任

6.1甲方负责支付承包费用

6.2甲方负责提供必要的协助和支持

第七条合同的变更和终止

7.1合同变更的条件和程序

7.2合同终止的条件和程序

第八条违约责任

8.1乙方未履行合同义务的责任

8.2甲方未支付承包费用的责任

第九条争议解决

9.1双方应通过友好协商解决合同争议

9.2如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼

第十条必威体育官网网址条款

10.1双方对合同内容和签订过程予以必威体育官网网址

10.2违反必威体育官网网址条款的后果

第十一条合同的生效和解除

11.1合同的生效条件

11.2合同的解除条件

第十二条法律法规的适用

12.1本合同遵守中华人民共和国法律法规

第十三条其他条款

13.1双方约定的其他事项

第十四条合同的附件

14.1附件一：小区门窗和物业的具体范围和维护标准

14.2附件二：承包费用的详细支付计划

14.3附件三：双方联系人和联系方式

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1甲方名称：×××小区业主委员会

1.1甲方地址：×××小区物业管理处

1.2乙方名称：×××门窗和物业服务公司

1.2乙方地址：×××商业街8号

第二条承包范围

2.1承包内容：乙方负责×××小区的门窗维修、保养和管理，以及整个小区的物业管理和维护。

2.2承包区域：×××小区，包括但不限于所有住宅楼、公共设施和附属场地。

第三条承包期限

3.1承包开始日期：2024年6月1日

3.2承包结束日期：2029年6月1日

第四条承包费用

4.1承包费用总额：人民币×××万元整

4.2支付方式：

4.2.1甲方应在合同签订后的30日内支付首期承包费用，即人民币×××万元整。

4.2.2乙方应在每年的6月1日和12月1日向甲方提供上年度的门窗维修和物业管理的详细工作报告，甲方在收到报告后的30日内支付当年的承包费用。

第五条乙方的义务和责任

5.1乙方应保证小区门窗的正常使用，对门窗进行定期检查、维修和保养，确保门窗的安全和美观。

5.2乙方应负责小区物业的管理和维护，包括但不限于绿化、清洁、安保、公共设施的维护等。

5.3乙方应建立健全的管理制度，定期向甲方报告门窗维修和物业管理的情况。

第六条甲方的义务和责任

6.1甲方应按约定时间支付承包费用，否则乙方有权暂停提供服务。

6.2甲方应协助乙方进行门窗维修和物业管理，提供必要的便利条件。

6.3甲方对乙方的工作提出建议和意见，乙方应予以重视并及时改进。

第七条合同的变更和终止

7.1合同变更

7.1.1任何一方提出变更合同的要求，应提前3个月以书面形式通知对方。

7.1.2经双方协商一致，可以对合同进行变更。

7.2合同终止

7.2.1在合同期满前，任何一方不得无故提前终止合同。

7.2.2一方提前终止合同的，应支付给对方违约金，违约金为合同未履行部分的20%。

7.2.3合同终止后，乙方应将物业管理权交还给甲方，并办理相关手续。

第八条违约责任

8.1乙方未履行合同义务的责任

8.1.1如乙方未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内履行合同义务。

8.1.2如乙方违反合同规定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.2甲方未支付承包费用的责任

8.2.1如甲方未能按照约定时间支付承包费用，乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付完毕。

8.2.2如甲方逾期支付承包费用，应按照逾期部分每日支付0.5%的违约金。

第九条争议解决

9.1双方应通过友好协商解决合同争议。

9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条必威体育官网网址条款

10.1双方对合同内容和签订过程予以必威体育官网网址。

10.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。

10.3违反必威体育官网网址条款的，违约方应支付给对方违约金，违约金