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房地产公司股权转让协议范本

合同编号：__________

转让方（以下简称甲方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

受让方（以下简称乙方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

一、总则

1.1协议背景

鉴于甲方为[目标房地产公司名称]（以下简称“目标公司”）的股东，持有目标公司一定比例的股权，现甲方拟将其持有的目标公司部分或全部股权转让给乙方，乙方愿意受让该等股权。双方经友好协商，达成此房地产公司股权转让协议。

1.2协议目的

本协议的目的在于明确双方在目标公司股权转让过程中的权利和义务，规范股权转让的各项事宜，包括但不限于转让价格、交割条件、公司治理结构变更等，以保证股权转让的顺利进行，保护双方的合法权益。

1.3协议定义与解释

1.“目标公司”：指本协议所涉及的房地产开发公司，其注册地址为[目标公司注册地址]，主要从事房地产开发、经营等相关业务。

2.“转让股权”：指甲方拟转让给乙方的目标公司的股权份额。

3.本协议中的条款标题仅为方便阅读而设，不影响本协议任何条款的含义或解释。

二、转让标的

2.1目标公司概述

目标公司成立于[成立日期]，注册资本为[注册资本金额]，经营范围包括但不限于房地产开发、销售、物业管理等。目标公司已开发的项目有[列举已开发项目名称]，目前正在开发或筹备开发的项目有[列举相关项目名称]。

2.2股权结构

在本协议签署之前，目标公司的股权结构为：甲方持有[甲方持股比例]的股权，其他股东持有[其他股东持股比例]的股权。

2.3转让股权详情

甲方拟向乙方转让其持有的目标公司[具体转让股权比例]的股权。该转让股权不存在任何抵押、质押、查封或其他权利受限的情形。

三、转让价格与付款方式

3.1转让价格确定

经双方协商一致，本次转让股权的价格确定为[具体金额]。该价格的确定综合考虑了目标公司的资产状况（包括但不限于土地储备、在建工程价值、固定资产等）、财务状况（如负债情况、盈利水平等）、市场前景以及行业平均估值水平等因素。

3.2付款方式与期限

1.付款方式：乙方将以[具体付款方式，如银行转账等]向甲方支付转让款。

2.付款期限：乙方应在本协议生效后的[具体天数]内，支付转让款的[首笔付款比例]作为定金；在满足[特定条件，如股权交割完成等]后的[具体天数]内，支付剩余的转让款。

3.3付款条件

1.甲方应向乙方提供合法有效的收款账户信息。

2.在每一笔付款前，甲方应向乙方提供与该笔付款相关的必要文件，如股权转让的相关证明文件等。

四、股权交割

4.1交割时间

双方约定，股权交割时间为[具体交割日期]。若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交割时间需要变更的，双方应协商确定新的交割时间。

4.2交割条件

1.甲方已按照本协议的约定履行了陈述与保证义务，不存在任何违反协议的行为。

2.目标公司的股权不存在任何法律纠纷或争议，且已取得所有必要的内部和外部审批（如股东会决议、部门审批等）。

3.乙方已按照本协议的约定支付了相应的转让款或满足了其他付款条件。

4.3交割手续

1.在交割日，双方应共同签署股权交割确认书。

2.甲方应向乙方交付目标公司的股权证书、公司章程、股东名册等与股权相关的文件资料。

3.双方应协助目标公司办理工商登记变更手续，将股权变更情况登记在目标公司的工商档案中。

五、公司治理与权益转移

5.1公司治理结构变更

1.自股权交割完成之日起，乙方将按照其持有的股权比例享有相应的股东权利，并承担股东义务。

2.目标公司的董事会、监事会成员将根据新的股权结构进行相应调整。具体调整方案由双方协商确定，并按照目标公司的章程规定办理相关的选举或任免手续。

5.2股东权益转移

1.股权交割完成后，乙方将继承甲方在目标公司的所有股东权益，包括但不限于分红权、表决权、剩余财产分配权等。

2.对于在交割日前目标公司已产生的未分配利润，双方同意按照交割前的股权结构进行分配，或者根据双方另行协商的方案进行处理。

5.3员工安置与劳动关系

1.双方确认，目标公司现有员工的劳动关系在股权交割前后保持不变，由目标公司继续履行劳动合同规定的义务。

2.若因公司经营管理需要进行员工调整的，应按照相关法律法规的规定进行操作，保障员工的合法权益。

六、陈述与保证

6.1转让方陈述与保证

1.甲方是目标公司合法有效的股东，有权转让其持有的目标公司股权。

2.甲方对拟转让的股权拥有完全的处分权，该股权不存在任何形式的抵押、质押、查封、冻结或其他权利受限的情况，亦不存在任何争议或纠纷。

3.甲方已向乙方如实披露了目标公司的财务状况、经营状况、资产状况、债务状况（包括但不限于已知的或潜在的诉讼、仲裁、税务问题等）等所有与目标公司相关的重要信息