建筑工程承包合同法书范本.docVIP

建筑工程承包合同法书范本通用

合同编号：__________

发包方（以下简称甲方）：

地址：

联系方式：

承包方（以下简称乙方）：

地址：

联系方式：

一、总则

1.工程概况

本工程名称为[工程具体名称]，工程地点位于[具体地点]。工程内容包括但不限于[对工程内容的大致描述，如建筑主体结构施工、室内外装修工程等]，工程规模为[建筑面积、层数等规模相关描述]。

2.合同文件组成及解释顺序

本合同文件由以下几部分组成：（1）本合同协议书；（2）中标通知书（如有）；（3）投标书及其附件（如有）；（4）本合同专用条款；（5）本合同通用条款；（6）标准、规范及有关技术文件；（7）图纸；（8）工程量清单；（9）工程报价单或预算书。以上文件相互补充解释，若存在歧义，其解释顺序按照上述排列顺序，排在前面的文件优先解释。

3.语言文字和适用法律、标准及规范

本合同使用[具体语言，如中文]书写。适用的法律为[具体适用的法律法规，如《中华人民共和国民法典》中关于建筑工程承包的相关法律法规等]。工程建设应当遵循的标准及规范包括但不限于[列出相关的国家标准、行业标准等，如《建筑工程施工质量验收统一标准》等]，若在施工过程中有新的标准及规范出台，乙方应按照新的标准及规范执行。

二、双方当事人

1.发包方

甲方负责本工程的整体规划、提供施工场地以及按照合同约定支付工程款项，并对工程进度、质量等进行监督检查。

2.承包方

乙方具备相应的建筑工程承包资质，应按照合同约定的工程范围、质量标准、工期要求等完成工程建设任务，遵守工程建设相关法律法规以及施工现场的管理规定。

三、工程承包范围

1.承包范围概述

乙方承包的工程范围涵盖本工程从基础工程到主体结构、屋面工程、装饰装修工程、水电安装工程等全部建筑工程内容，但不包括[明确列出不包含的工程内容]。

2.具体工程内容明细

（1）基础工程包括[如土方开挖、基础钢筋混凝土施工等具体基础工程内容]；（2）主体结构工程包含[混凝土框架结构施工、砌体工程等详细主体结构内容]；（3）屋面工程包括[防水工程、保温隔热工程等屋面工程相关内容]；（4）装饰装修工程涉及[内外墙面装饰、地面工程等装饰装修具体内容]；（5）水电安装工程包含[室内外给排水管道安装、电气线路敷设等水电安装工程内容]。

四、合同工期

1.开工日期

本工程计划开工日期为[具体日期]，以甲方下达的开工通知为准。若由于甲方原因未能按时下达开工通知，乙方有权要求顺延工期并由甲方承担相应损失。

2.竣工日期

本工程竣工日期为[具体日期]，乙方应保证在该日期前完成工程建设并达到竣工验收条件。若乙方未能按时竣工，应承担相应的违约责任。

3.工期延误及调整

（1）因以下原因造成工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延：①不可抗力因素，如自然灾害、战争等；②甲方未能按照合同约定提供施工条件，如施工场地未按时交付、施工图纸未能按时提供等；③工程变更导致工程量大幅增加等。（2）乙方应在上述导致工期延误的情况发生后[具体天数]内，向甲方提出书面的工期顺延申请，并提供相关证明材料。甲方应在收到申请后的[具体天数]内进行审核并书面答复乙方。

五、工程质量

1.质量标准

本工程质量标准应达到[具体质量标准，如国家现行的建筑工程质量验收合格标准]。乙方应严格按照设计文件、施工图纸以及相关的质量标准进行施工，保证工程质量。

2.质量保证措施

（1）乙方应建立健全质量管理体系，配备专业的质量管理人员，对工程质量进行全程监控。（2）乙方应按照工程施工质量验收规范要求进行原材料、构配件和设备的检验检测，不合格的材料不得用于工程建设。（3）在施工过程中，乙方应按照施工工序进行质量检查，每一道工序完成后应进行自检，自检合格后报甲方或监理单位进行验收，上一道工序未经验收合格不得进行下一道工序施工。

3.检查和返工

（1）甲方或监理单位有权对工程质量进行检查，乙方应积极配合。若检查发觉工程质量不符合要求，乙方应按照甲方或监理单位的要求进行返工，直至达到质量标准。（2）因乙方原因造成工程质量不符合要求而进行返工的，乙方应承担返工费用，并按照合同约定承担相应的违约责任。若因甲方原因造成工程质量问题，由甲方承担返工费用并顺延工期。

六、合同价款与支付

1.合同价款确定

本合同价款采用[具体计价方式，如固定总价、固定单价或者可调价格等]方式确定。若采用固定总价方式，合同总价为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），此价格包含乙方完成本工程承包范围内所有工程内容的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金等。若采用固定单价方式，工程量按照[具体的工程量计算规则，如《建设工程工程量清单计价规范》等]计算，单价为[列出各分项工程单价明细]，合同总价根据实际完成的工程