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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年高科技研发用地租赁及知识产权保护协议

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的概述

1.3租赁用地位置、面积及界限

1.4租赁期限及起止日期

1.5租金支付方式及金额

1.6租金调整机制

1.7租赁用途及限制

1.8用地设施及维护责任

1.9知识产权归属及保护

1.10知识产权创造与利用

1.11知识产权纠纷解决机制

1.12违约责任及赔偿

1.13合同解除条件及程序

1.14合同生效、修改及终止

1.15争议解决及法律适用

1.16其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方：名称、住所、法定代表人、联系电话、开户银行及账号

1.1.2承租方：名称、住所、法定代表人、联系电话、开户银行及账号

1.2合同标的概述

1.2.1本合同标的为位于市区路号的研发用地，土地面积平方米，土地使用性质为科研用地。

1.2.2承租方租赁该研发用地用于高科技研发项目。

1.3租赁用地位置、面积及界限

1.3.1租赁用地位于市区路号，具体位置详见附图。

1.3.2土地面积：平方米。

1.3.3土地界限：详见附图。

1.4租赁期限及起止日期

1.4.1租赁期限为年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。

1.4.2租赁期限自出租方办理土地证照手续完毕之日起计算。

1.5租金支付方式及金额

1.5.1租金为人民币元/平方米/年，共计人民币万元。

1.5.2租金支付方式：承租方应于每年的X月X日前向出租方支付当年的租金。

1.5.3租金支付方式：银行转账，具体账户信息详见合同附件。

1.6租金调整机制

1.6.1租金按本合同约定的金额一次性支付，不调整。

1.6.2如国家政策调整，导致租金标准发生变化，按国家相关政策执行。

1.7租赁用途及限制

1.7.1承租方租赁该研发用地仅用于高科技研发项目，不得擅自改变用途。

1.7.2承租方不得在租赁用地上进行任何违法建设，不得破坏土地环境。

1.8用地设施及维护责任

1.8.1出租方负责提供符合使用要求的土地设施。

1.8.2承租方应合理使用土地设施，并负责设施的日常维护和保养。

1.8.3因承租方使用不当造成的土地设施损坏，由承租方负责修复或赔偿。

1.9知识产权归属及保护

1.9.1承租方在租赁期间研发的科技成果，其知识产权归承租方所有。

1.9.2出租方不得侵犯承租方的知识产权，并应提供必要的协助和保护。

1.10知识产权创造与利用

1.10.1承租方应积极进行知识产权创造，并鼓励其研发成果的转化应用。

1.10.2承租方应遵守国家知识产权法律法规，尊重他人的知识产权。

1.11知识产权纠纷解决机制

1.11.1因知识产权纠纷引起的争议，双方应友好协商解决。

1.11.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

1.12违约责任及赔偿

1.12.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

1.12.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

1.13合同解除条件及程序

1.13.1.1出租方未按约定提供租赁用地或设施；

1.13.1.2承租方未按约定支付租金；

1.13.1.3双方协商一致解除合同。

1.13.2合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认。

1.14合同生效、修改及终止

1.14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.14.2合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

1.14.3合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。

1.15争议解决及法律适用

1.15.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。

1.15.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

1.15.3本合同适用中华人民共和国法律。

1.16其他约定事项

1.16.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

1.16.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

8.1知识产权创造与利用

8.1.1承租方在租赁用地内进行的研究开发活动，应确保其技术成果的原创性和先进性。

8.1.2承租方应定期向出租方报告研发项目的进展情况，包括但不限于项目进度、技术难题、预期成果等。

8.1.3出租方有权在合同约定的范围内，使用承租方研发的科技成果。

8.2知识产权纠纷解决机制

8.2.1在知识产权保护方面，如出现侵权行为，承租方应立即采取措施制止，并通知