商铺租赁合同封面样板.docVIP

商铺租赁合同封面样板

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

承租方（乙方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、合同双方基本信息

1.1出租方（甲方）信息

甲方保证其为商铺的合法所有权人或有权出租方，有权将商铺出租给乙方使用。甲方应向乙方提供商铺的相关产权证明文件。

1.2承租方（乙方）信息

乙方应向甲方提供其身份证明文件及相关经营资质证明文件（如需要）。乙方承诺其租赁商铺的用途符合法律法规及相关规定。

二、商铺基本情况

2.1商铺位置

商铺位于[具体地址]。

2.2商铺面积

商铺建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。

2.3商铺用途

乙方租赁商铺用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

三、租赁期限

3.1租赁起止日期

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

3.2续租条款

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[续租申请期限]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。

四、租金及支付方式

4.1租金标准

租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。租金应按照[租金支付周期]支付，每期租金应在该期开始前[租金支付提前期限]天支付。

4.2支付时间及方式

乙方应按照以下方式支付租金：

支付方式：[具体支付方式，如银行转账、支票等]

收款账户：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户名称]

账号：[账号]

乙方应按时将租金支付至上述指定账户，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付租金的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。

4.3押金条款

乙方应在签订本合同后[押金支付期限]天内，向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。

五、商铺交付及使用

5.1交付时间及条件

甲方应于[交付日期]将商铺交付给乙方使用。商铺交付时，双方应共同进行验收，并签署商铺交付确认书。商铺交付时的状况应符合以下条件：

（1）商铺结构及附属设施完好，能够正常使用；

（2）商铺内的水、电、气等供应设施正常运行；

（3）商铺符合双方约定的其他交付条件。

5.2商铺使用规定

乙方应合理使用商铺，不得损坏商铺的主体结构及附属设施。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将商铺转租、转借或与他人调换使用。乙方应遵守商铺所在地的相关法律法规及物业管理规定，不得从事违法经营活动。如因乙方使用不当或违反相关规定，导致商铺损坏或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

六、维修及保养

6.1商铺维修责任划分

（1）租赁期间，商铺的主体结构及附属设施的维修由甲方负责，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

（2）乙方应负责商铺内部的日常维修及保养，包括但不限于商铺内的设备、设施的维修及保养。如因乙方未及时进行维修及保养，导致商铺无法正常使用或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

6.2日常保养责任

（1）乙方应保持商铺的清洁卫生，定期对商铺进行清洁及消毒。

（2）乙方应合理使用商铺内的设备、设施，避免过度使用或不当使用导致设备、设施损坏。

（3）乙方应按照设备、设施的使用说明书进行操作及维护，如因乙方未按照使用说明书进行操作及维护，导致设备、设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。

七、装修条款

7.1装修许可及要求

（1）乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案及相关资料，经甲方书面同意后方可进行装修。

（2）乙方的装修方案应符合商铺所在地的相关法律法规及物业管理规定，不得影响商铺的主体结构及消防安全。

（3）乙方应委托具有相应资质的装修公司进行装修，装修公司应遵守相关法律法规及物业管理规定，文明施工，保证施工质量及安全。

7.2装修期限及注意事项

（1）乙方的装修期限为[装修期限]天，自甲方书面同意乙方的装修方案之日起计算。如乙方未能在装修期限内完成装修，应提前向甲方书面申请延期，经甲方书面同意后方可延期。

（2）装修期间，乙方应采取必要的安全防护措施，避免施工过程中发生安全。如因乙方施工不当导致安全的，乙方应承担全部责任。

（3）装修完成后，乙方应及时通知甲方进行验收。验收合格后，乙方方可投入使用。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。

八、保险及责任

8.1保险购买要求

（1）租赁期间，甲方应为商铺购买财产保险，保险费用由甲方承担。

（2）乙方应为其在商铺内的经营活动购买相应的保险，如公