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催告函房屋买卖合同

合同编号：__________

一、合同主体信息

1.卖方信息

姓名：[卖方姓名]

身份证号码：[卖方身份证号]

地址：[卖方联系地址]

联系方式：[卖方联系电话]

2.买方信息

姓名：[买方姓名]

身份证号码：[买方身份证号]

地址：[买方联系地址]

联系方式：[买方联系电话]

二、房屋基本信息

1.房屋地址

位于[具体地址]。

2.房屋面积

建筑面积为[具体面积]平方米。

3.房屋产权情况

该房屋产权清晰，无任何产权纠纷。卖方保证对该房屋拥有完全的所有权，并能够提供相关的产权证明文件。

三、房屋买卖相关条款

1.房屋成交价格

双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。

2.付款方式

买方应按照以下方式支付房款：

定金：买方应在本合同签订之日起[具体日期]日内，向卖方支付定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。

首付款：买方应在[具体日期]日前，向卖方支付首付款人民币[首付款金额]元整（大写：[大写首付款金额]）。

尾款：买方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[具体日期]日内，将尾款人民币[尾款金额]元整（大写：[大写尾款金额]）支付给卖方。

3.付款时间节点

买方应严格按照上述付款方式及时间节点支付房款。如买方未按时支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[约定比例]向卖方支付违约金；逾期超过[约定天数]日的，卖方有权解除本合同，并没收买方已支付的定金，同时买方应按照房屋成交价格的[约定比例]向卖方支付违约金。

四、房屋交付条款

1.交付时间

卖方应在[具体日期]日前，将房屋交付给买方使用。

2.交付条件

卖方应保证房屋交付时的状况与合同约定一致，包括但不限于房屋的结构、装修、设备等完好无损。

房屋交付时，卖方应结清房屋交付前的水、电、气、物业管理等费用。

3.交付手续

双方应在房屋交付时，共同对房屋进行验收。如发觉问题，卖方应及时进行整改。

验收合格后，双方应签署房屋交付确认书，确认房屋的交付时间和交付状况。

五、产权过户条款

1.过户时间

双方应在[具体日期]日前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权过户手续。

2.过户手续及费用承担

卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，提供相关的产权证明文件和资料。

办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。

六、违约责任

1.卖方违约责任

如卖方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[约定比例]向买方支付违约金；逾期超过[约定天数]日的，买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的房款及利息，同时卖方应按照房屋成交价格的[约定比例]向买方支付违约金。

如卖方未按照本合同约定的时间协助买方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[约定比例]向买方支付违约金；逾期超过[约定天数]日的，买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的房款及利息，同时卖方应按照房屋成交价格的[约定比例]向买方支付违约金。

如因卖方的原因导致房屋产权存在纠纷或无法办理产权过户手续，买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的房款及利息，同时卖方应按照房屋成交价格的[约定比例]向买方支付违约金。

2.买方违约责任

如买方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[约定比例]向卖方支付违约金；逾期超过[约定天数]日的，卖方有权解除本合同，并没收买方已支付的定金，同时买方应按照房屋成交价格的[约定比例]向卖方支付违约金。

如买方未按照本合同约定的时间与卖方共同办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[约定比例]向卖方支付违约金；逾期超过[约定天数]日的，卖方有权解除本合同，并要求买方按照房屋成交价格的[约定比例]向卖方支付违约金。

如因买方的原因导致房屋产权过户手续无法办理，卖方有权解除本合同，并没收买方已支付的定金，同时买方应按照房屋成交价格的[约定比例]向卖方支付违约金。

七、争议解决方式

1.协商解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.仲裁条款

如经协商或调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]仲裁解决。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。

3.诉讼选择

若双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、通知与送达条款

1.通知方式

本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：

专人送达：通知方应将通知送达至对方的联系地址，由对方签收。

邮寄送达