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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版办公楼物业管理合同

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方名称及定义

1.2乙方名称及定义

1.3丙方名称及定义

1.4相关术语定义

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

2.3物业管理期限

3.乙方权利与义务

3.1乙方权利

3.2乙方义务

4.甲方权利与义务

4.1甲方权利

4.2甲方义务

5.物业管理费用

5.1物业管理费用的构成

5.2物业管理费用的支付方式

5.3物业管理费用的调整

6.合同的履行与监督

6.1合同履行的要求

6.2合同监督的方式

7.合同的变更与解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3丙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3争议解决时效

10.合同的生效、终止与续签

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续签条件

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3违约必威体育官网网址条款

12.合同的转让

12.1合同转让的条件

12.2合同转让的程序

13.法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

14.其他条款

14.1通知与送达

14.2合同的附件

14.3合同的修改与补充

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及定义

1.2乙方名称及定义

1.3丙方名称及定义

1.4相关术语定义

（2）物业管理内容：包括但不限于物业的日常维护、维修、安全管理、环境卫生、绿化养护、公共设施维护等服务。

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

乙方负责物业的日常管理工作，物业管理范围包括办公楼及附属设施。

2.2物业管理内容

（1）确保物业的安全、正常使用和良好状态；

（2）负责物业的日常维修、保养和设施设备的更新改造；

（3）维护物业的环境卫生，包括公共区域、绿化带等；

（4）负责物业的绿化养护工作；

（5）处理物业内的各类突发事件，提供及时的应急处理服务；

（6）提供公共设施的维护和管理服务；

（7）协助甲方处理与物业管理相关的政府审批、验收等工作；

（8）提供其他双方约定的物业管理服务。

2.3物业管理期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将在有效期届满后自动续签一年。

第三条乙方权利与义务

3.1乙方权利

（1）按照合同约定获得物业管理费用的支付；

（2）对物业进行日常管理和维护，确保物业的安全和良好状态；

（3）根据法律法规和合同约定，对违反物业管理规定的行为进行制止和处理；

（4）在合同约定的范围内，自主决定物业管理的具体措施和方法；

（5）获得合同约定的其他权利。

3.2乙方义务

（1）按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合法律法规和双方约定；

（2）遵守国家相关法律法规，依法经营，不得擅自改变物业的使用性质；

（3）按照合同约定及时支付物业管理费用；

（4）协助乙方进行物业管理，提供必要的配合和支持；

（5）按照合同约定承担乙方在物业管理过程中产生的费用；

（6）履行合同约定的其他义务。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方权利

（1）按照合同约定获得乙方提供的物业管理服务；

（2）监督乙方的物业管理服务质量，要求乙方按照合同约定提供服务；

（3）对乙方在物业管理过程中的不当行为进行制止和纠正；

（4）按照合同约定获得物业管理费用的支付；

（5）获得合同约定的其他权利。

4.2甲方义务

（1）按照合同约定及时支付物业管理费用；

（2）协助乙方进行物业管理，提供必要的配合和支持；

（3）保证物业的正常使用和良好状态，不得擅自改变物业的使用性质；

（4）履行合同约定的其他义务。

第五条物业管理费用

5.1物业管理费用的构成

（1）物业管理人员的工资及社会保险费用；

（2）物业管理所需的设施设备维护、维修费用；

（3）物业管理所需的清洁、绿化、保安等费用；

（4）物业管理所需的其他费用。

5.2物业管理费用的支付方式

甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理费用。

5.3物业管理费用的调整

合同履行期间，如因政策调整、市场变化等原因导致物业管理费用发生较大变化，双方可协商调整物业管理费用。

第六条合同的履行与监督

6.1合同履行的要求

双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确