2024年菏泽市征地地上附着物和青苗补偿标准.pptxVIP

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标准制定的依据和背景1土地管理法《中华人民共和国土地管理法》规定了征收土地时对地上附着物和青苗的补偿原则和标准。2政府文件政府相关文件明确了征地补偿的具体细则和标准，并根据经济发展水平和市场行情进行调整。3市场价格补偿标准应参考市场价格，确保公平合理，体现被征地者利益最大化。

征地补偿的范围和对象土地包括被征用土地的全部面积，以及土地上的地上附着物和青苗。房屋包括居民住宅、商业用房、工业用房、农业用房等各种类型的房屋。树木包括各种果树、林木等，以及用于生产的棚架、灌溉设施等。青苗包括各种农作物、蔬菜、花卉等，以及用于生产的温室大棚、水井等。

附着物补偿标准1房屋及建筑物包括住宅、商铺、厂房等。2果树根据树龄、品种、产量等因素进行评估。3林木根据树种、树龄、生长状况等因素进行评估。4其他包括温室大棚、井、机电设备等。

青苗补偿标准补偿项目补偿标准粮食作物根据市场价格进行评估经济作物根据市场价格进行评估蔬菜作物根据市场价格进行评估其他青苗根据实际情况进行评估

附着物补偿项目及标准房屋及建筑物补偿房屋及建筑物补偿标准应根据房屋的建筑面积、结构、用途等因素确定。果树补偿果树补偿标准应根据果树的品种、树龄、产量等因素确定。林木补偿林木补偿标准应根据林木的树种、树龄、胸径等因素确定。温室大棚补偿温室大棚补偿标准应根据大棚的面积、结构、使用年限等因素确定。

房屋及建筑物补偿住宅商业工业其他房屋及建筑物补偿比例根据房屋类型和建筑面积确定。

果树补偿

林木补偿1000元/株100元/株50元/株根据树木的种类、树龄、生长状况等因素确定补偿标准。

温室大棚补偿补偿标准具体标准大棚面积按每平方米计算，具体标准根据大棚材质、使用年限、残值等因素确定。配套设施包括水管、灌溉系统、温控设备等，按实际价值评估。种植的作物按种植的作物种类、种植时间、生长状态等因素，参照青苗补偿标准进行补偿。

井及机电设备补偿100补偿标准按照市场价格进行评估补偿。150井口井口损毁的，按照修复成本进行补偿。200机电设备机电设备损毁的，按照折旧后的价值进行补偿。

其他附着物补偿项目补偿标准管道、线路、设施按重置成本进行补偿，并参考市场价格地上广告牌按广告牌的制作材料、规格、年限等因素进行评估，并参考市场价格其他附着物参照类似附着物的补偿标准，或经双方协商确定

青苗补偿项目及标准农作物补偿根据作物的种类、生长周期、产量等因素进行补偿，具体标准可参考当地相关政策文件。农用大棚补偿包括大棚的结构、材料、使用年限等因素进行补偿，具体标准可参考当地相关政策文件。其他青苗补偿包括果树、林木、苗木等，具体补偿标准可参考当地相关政策文件。

农作物补偿

农用大棚补偿

其他青苗补偿项目补偿标准苗木根据苗木的种类、规格、生长年限等因素确定，具体参照当地市场价格进行补偿花卉根据花卉的种类、品种、生长周期等因素确定，具体参照当地市场价格进行补偿药材根据药材的种类、品种、生长年限等因素确定，具体参照当地市场价格进行补偿

补偿资金来源和拨付政府预算征地补偿资金主要来源于政府预算,由相关部门负责拨付.专项资金部分项目可能使用专项资金,例如土地整理项目.银行账户补偿资金通常会存入指定的银行账户,方便管理和使用.

补偿标准的适用范围城市范围该标准适用于菏泽市行政区域内所有征地项目。土地类型适用于各种类型的土地，包括耕地、林地、草地、水域等。

补偿标准的调整机制1市场价格波动当市场价格发生显著变化时，会根据市场价格波动情况调整补偿标准，以确保补偿标准与市场价格水平相符。2土地利用变化如果土地利用类型发生变化，例如从农业用地变为建设用地，会根据新的土地利用类型调整补偿标准。3政策调整国家和地方政府出台新的政策，例如征地补偿政策调整，会根据政策调整的情况对补偿标准进行相应的调整。

补偿发放的程序和要求评估和核定征地部门会组织专业机构对地上附着物和青苗进行评估，并核定补偿金额。签订补偿协议征地部门与土地被征收人签订补偿协议，明确补偿内容、金额、支付方式等。资金拨付补偿资金由征地部门拨付给土地被征收人，并提供相关票据和凭证。

补偿资金管理和监督专户管理征地补偿资金应设立专户管理，确保资金安全和规范使用。严格审批资金使用需严格审批，确保资金专款专用，不得挪用或截留。定期审计对征地补偿资金进行定期审计，确保资金使用合法合规。

补偿标准的公示和异议处理公开透明征地补偿标准应在征地公告发布后，以适当的方式向社会公示。异议处理对于公示的补偿标准有异议的，应提供相应的证据材料，并按照相关规定进行处理。

补偿纠纷的处理方式协商解决双方当事人可通过协商达成一致意见，解决纠纷。申请仲