经济适用保障房工程检查点评.ppt

经济适用保障房工程检查总结施工单位：航空港建设总公司第五分公司监理单位：福州监理公司33#楼工程实体：土建：1、管道中的楼板没有打砼；2、厕所间地面应低于走道地面2cm左右，现在普遍高，另外向地漏找坡不明显，个别倒坡，需增加挡水台；3、厨房间地面无防水，地面坡度普遍是门口低；4、木门安装严重不符合规范要求，门扇上下没有刷漆，缝隙不符合要求，门框变形严重，塞口不符合要求，五金扇叶安装随意，螺帽不平，企口不规范；楼梯扶手不太牢固；门已安装，下口均未刷油漆；耐水腻子全部刮到地面，未留踢脚线；陶粒隔墙上安装的门口处理不合格；管井门安装后门框与墙的缝隙需处理；下水管未见套管；全部管井在楼层处未封堵；六层厨房面砖色差太大，不是一批砖；采暖系统埋地铝塑管损坏后应更换整根埋地管，不得在埋地层内设置接头；01用金属U型卡固定塑料管时应衬垫软垫；03户内个别散热器安装与墙面未保持平行，应调整；05在生活给水系统中不应使用普通热镀管件，应使用衬塑热镀管件；02户内U-9VC排水管个别处吊卡间距过大；04楼梯间管井内暖气供回管未设置阀头，不便于住户日后检修。06暖卫：各层现浇顶板出现不同程度的裂缝，表面有水渍，建议采取进一步封闭处理措施；1部分窗户存在关闭不严、密封条脱落现象；3室内、管井木门框周围有开裂现象；5顶层有若干处渗水部位，屋面防火需进一步处理；2卫生间预留地面做法标高过高，面层应低于室内地面标高；440#工程实体：塑钢窗个别不方正，密封条安装不到位，大部分没有排水孔。注意外窗应内外打胶，目前内侧没打胶；顶层楼梯平台栏杆下挡台应该10cm，目前高度不够；0102技术资料编制无三级目录，不方便查找；01钢筋原材：进场记录与厂家质量证明文件、合格证等不对应，查2009年6月28日进场Φ6，238t，无对应相关资料，质量证明文件中未注明进场数量、时间、复印人和原件存放地；02商砼资料：所有进场小票只有登记进场时刻，其他到场时间、浇筑时间、完成时间、坍落度等均未记录。砼强度试验报告基本齐全；0331#~40#技术资料：分户验收：无方案，现场有户内结构部分资料，缺公用部分、装修等相关资料，资料编制不够及时；111#文执行情况：询问现场总工（高工职称），对111#文件不清楚，现场有2名质检员有上岗证，试验员2名，施工总面积62000平方米，人数不够；委托编号为2009-16380水泥复试报告不合格，无法提供复试结果报告或者退货凭证或记录，委托日期：编号为2009-18414砂浆配合比申请单中所用水泥无复试报告，本没用白灰膏，但报告中注明白灰膏稠度；回填土报告一式16份，且委托编号手写（试验室系统内应无此报告）；砼抗压，砂浆试验中，台账数量多于实际报告数量；台账：40份实际：45份030201施工单位：海淀建筑公司监理单位：北京监理公司技术资料：钢筋原材部分：查幼儿园框架结构资料，竖向钢筋试验报告未有屈强比和强屈比数据；现场C28钢筋竖向连接采用直螺纹连接，查现场计量资料中无力矩扳手；商砼:小票中22#楼五层顶板、圈梁、构造柱累计111立方米，现场只做了1组试块；分户验收部分：有方案，但无户型平面图和布点图；0128#楼地基与基础检验批编号应该是01，而不是02，不符合编码要求，基础和主题检验批资料应分别编号组卷；0228#楼砖砌体检验批主控项目中轴线和垂直度有超偏值，不符合GB50300-2001质量验收统一标准要求，主控项目未达到100%合格；0328#楼缺模板拆除检验批、钢筋原材检验批；0128#楼未见土方开挖、土方回填和CFG桩复合地基检验批资料；0228#楼基础、主体结构分项、分部均未及时办理验收，分户验收未进行；03委托编号2010-01735钢筋双倍复试报告，没有提供其原不合格报告，所有试验试件编号全部连续，说明为该工程进行试验的检测单位对单一工程，同类试验可以出具相同试件编号的报告。04施工单位：北京建筑有限公司监理单位：监理公司技术资料：1、27#楼查主体结构检验批验收记录中缺模板拆除检验批和现浇结构外观尺寸偏差检验批；2、25#楼砖砌体检验批主控项目轴线、垂直度、砂浆饱满度有超偏值;3、25#楼检验批验收记录中缺模板拆除检验批、现浇结构检验批、钢筋原材检验批；3、未见土方开挖、CFG桩检验批资料（分包）；4、分户验收方案未编制，现场施工作业已到5层，分户验收工作未开展；5、现场砂浆检测报告砂浆强度值过高。施工单位：邯郸监理单位：监理工程实体：土建：1、地面起沙、栏杆焊接粗糙；2、客厅护栏安装不牢固；3、15#两侧北外墙天沟漏水造成