小区物业管理合同协议书正规版范本5篇.docx

小区物业管理合同协议书正规版范本5篇

篇1

小区物业管理合同

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方小区进行物业管理达成以下协议：

一、物业基本情况

本协议管理的物业项目位于__________，总占地__________平方米，总建筑面积__________平方米。

二、委托管理事项

乙方将提供以下物业管理服务：

1.房屋维修管理；

2.公共设施管理；

3.环境卫生管理；

4.安全管理；

5.停车场管理；

6.消防管理；

7.垃圾清运。

三、委托管理期限

委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、费用及支付方式

1.乙方将按照《物业管理条例》的规定收取物业服务费。具体收费标准如下：住宅每平米每月______元，商业每平米每月______元。

2.甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：__________。

3.乙方在提供服务过程中产生的各项税费由乙方自行承担。

五、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权要求乙方提供优质的服务；

（2）甲方有权监督乙方的管理服务过程；

（3）甲方有义务按时支付物业服务费；

（4）甲方有义务配合乙方完成物业服务工作。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权要求甲方支付物业服务费；

（2）乙方有权在甲方不按时支付物业服务费时收取滞纳金；

（3）乙方有义务按照协议提供物业管理服务；

（4）乙方有义务保护甲方的财产不受损失。

六、违约责任

1.甲方未按时支付物业服务费，乙方有权要求甲方补交欠款，并收取滞纳金。滞纳金按照欠款金额的______%计算，每日收取一次。

2.乙方未按照协议提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改，并赔偿由此造成的损失。

3.任何一方违反协议规定，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。

七、争议解决方式

本协议在履行过程中发生争议时，双方应首先尝试通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向所在地人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应继续履行本协议中未涉及争议部分的条款。

八、其他事项

1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。协议生效后，双方应严格遵守，不得擅自变更或解除。如需变更或解除协议，应经双方协商一致，并达成书面协议。

2.本协议未尽事宜，由双方协商解决。协商不成时，按照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定处理。

3.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（业主委员会）：__________（签字/盖章）

日期：______年______月______日

乙方（物业管理公司）：__________（签字/盖章）

日期：______年______月______日

篇2

小区物业管理合同

#甲方（业主委员会）：

地址：

联系方式：

#乙方（物业管理公司）：

地址：

联系方式：

小区物业管理合同

根据《中华人民共和国合同法》和相关物业管理法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对小区进行物业管理事宜，订立本合同。

第一条合同标的

本合同涉及的小区位于，具体范围包括小区的公共区域、公共设施设备以及业主委员会委托的其他管理服务。

第二条管理服务期限

1.管理服务期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.续约条款：合同期满前，双方应协商是否续约，以确保物业管理的连续性和稳定性。

第三条管理服务内容

1.公共区域管理：负责维护小区的公共区域，包括楼道、电梯、停车场等，确保公共区域的清洁、安全和秩序。

2.公共设施设备管理：负责管理和维护小区的公共设施设备，如电梯、空调、照明等，确保设施设备的正常运行和节能降耗。

3.安全管理：负责小区的安全防范工作，制定安全管理制度，定期组织安全巡查，确保小区的安全。

4.环境管理：负责小区的绿化、环保工作，提供垃圾分类、污水处理等服务，营造宜居环境。

5.