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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版住宅小区保安服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2法定代表人或负责人姓名及职务

1.3联系方式及地址

2.合同标的

2.1住宅小区名称及位置

2.2服务内容概述

2.3服务范围及区域划分

3.服务期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

3.3合同续签及终止条件

4.服务标准及要求

4.1保安人员配置及资格要求

4.2巡逻及值班制度

4.3应急预案及处理流程

4.4设施设备维护及保养

5.保安人员管理

5.1人员招聘及培训

5.2人员考核及奖惩

5.3人员离职及交接手续

5.4人员档案管理

6.资金管理

6.1服务费用总额及支付方式

6.2费用结算及支付时间

6.3费用调整及违约责任

7.权利义务

7.1双方的权利

7.2双方的义务

7.3违约责任及处理方式

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址内容

8.2必威体育官网网址期限

8.3违约责任

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用承担

11.合同附件

11.1附件一：保安人员名单

11.2附件二：服务内容明细表

11.3附件三：设施设备清单

11.4附件四：其他相关文件

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同修改及补充

12.3合同份数及效力

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署代表

14.其他约定事项

14.1特别约定事项

14.2特殊条款解释

14.3其他补充说明

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.1.1甲方：房地产开发有限公司

1.1.2乙方：保安服务公司

1.2法定代表人或负责人姓名及职务

1.2.1甲方法定代表人：

1.2.2乙方法定代表人：

1.3联系方式及地址

2.合同标的

2.1住宅小区名称及位置

2.1.1小区名称：花园

2.1.2小区位置：市区路号

2.2服务内容概述

2.2.1提供小区内的安全巡逻、门岗管理、秩序维护等综合保安服务

2.2.2确保小区居民的人身及财产安全

2.3服务范围及区域划分

2.3.1服务范围：小区内所有公共区域及住宅楼栋

2.3.2区域划分：按栋楼划分责任区域

3.服务期限

3.1合同起始日期

3.1.1合同自2024年1月1日起生效

3.2合同终止日期

3.2.1合同期限为一年，自合同生效之日起计算

3.3合同续签及终止条件

3.3.1合同期满前一个月，双方可协商续签合同

3.3.2如一方违约，另一方有权解除合同

4.服务标准及要求

4.1保安人员配置及资格要求

4.1.1乙方需配置不少于20名保安人员

4.1.2保安人员需具备国家规定的保安员资格证书

4.2巡逻及值班制度

4.2.1保安人员实行24小时巡逻制度，每班次不少于2人

4.2.2巡逻路线需覆盖小区所有公共区域及住宅楼栋

4.3应急预案及处理流程

4.3.1乙方需制定应急预案，包括火灾、盗窃、突发事件等

4.3.2应急预案需经甲方审核批准后方可实施

4.4设施设备维护及保养

4.4.1乙方负责小区内所有保安设施设备的维护及保养

4.4.2定期对设备进行检查，确保其正常运行

5.保安人员管理

5.1人员招聘及培训

5.1.1乙方负责保安人员的招聘、培训及考核

5.1.2保安人员需通过甲方指定的培训并取得合格证书

5.2人员考核及奖惩

5.2.1甲方对保安人员的工作表现进行定期考核

5.2.2根据考核结果对保安人员进行奖惩

5.3人员离职及交接手续

5.3.1保安人员离职需提前一个月向甲方提出书