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2025年个人房屋租赁合同优秀版

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，签订日期为______年______月______日，甲方（出租方）为______，乙方（承租方）为______。本合同就甲方将其位于______的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，乙方租赁该房屋作为______用途，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

(2)租赁房屋的具体地址为______，房屋结构为______，建筑面积为______平方米，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。租赁房屋的现状为______，乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构及用途，如需改变需事先征得甲方书面同意。

(3)租赁期限自______年______月______日至______年______月______日止，共计______个月。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。租赁期间，甲方应保证房屋的完好和正常使用，乙方应按约定的用途合理使用房屋，并爱护房屋及其附属设施。租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及其附属设施完好地交还甲方。

二、房屋租赁条款

(1)租金及支付方式：租赁房屋的月租金为人民币______元，租金支付方式为每月______日前一次性支付，乙方应按时足额支付租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付______的滞纳金。根据市场行情，租金每年可调整一次，调整幅度不超过______。

(2)房屋使用及维护：乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，房屋的水、电、燃气等费用由乙方承担。以2024年为例，租赁房屋所在区域的水费单价为______元/吨，电费单价为______元/千瓦时，燃气费单价为______元/立方米。

(3)甲方责任：甲方应保证房屋及附属设施符合安全、卫生标准，并承担维修责任。如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。以2023年某租赁案例为例，因房屋质量问题导致乙方无法正常使用，甲方赔偿乙方______元。租赁期间，如因不可抗力导致房屋无法正常使用，甲方不承担责任。

三、违约责任与争议解决

(1)违约责任：若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______的违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，同时支付______元的违约金。若甲方未能按时交付房屋或房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定，以2022年某租赁纠纷案例为例，甲方因房屋质量问题赔偿乙方______元。

(2)争议解决：本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。根据2021年某租赁合同纠纷案例，法院判决甲方赔偿乙方______元，并要求甲方恢复房屋原状。

(3)合同解除：在租赁期间，如出现以下情形之一，任何一方均有权解除合同：甲方有违反合同约定的行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；乙方有违反合同约定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；租赁房屋因不可抗力导致无法正常使用；租赁期满或双方约定的其他解除条件成立。以2020年某租赁合同纠纷案例为例，因房屋租赁合同解除，乙方获得______元的赔偿。