2025年度奶茶店连锁经营模式下的店铺租赁及管理服务合同.docx

2025年度奶茶店连锁经营模式下的店铺租赁及管理服务合同

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（服务方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、店铺租赁描述

1.店铺信息

店铺1：位于______，面积为______（单位）。

店铺2（如有）：位于______，面积为______。

店铺应符合国家相关法律法规，并满足甲方经营需求。

2.租赁期限

乙方同意将店铺租赁给甲方，租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。

甲方在租赁期限内享有店铺的独立使用权。

二、管理服务内容

1.管理服务项目

乙方应确保提供的服务符合甲方经营需求和行业标准。

2.服务质量要求

乙方保证提供的管理服务达到甲方满意的水平，确保店铺的正常运营和品牌形象。

三、租赁费用及支付方式

1.租金

店铺租金为每月______元，一次性支付______个月租金作为保证金。

租金支付方式为______（如：月付、季付、年付）。

2.服务费用

管理服务费用为每月______元，按月支付。

四、交店条件及违约责任

1.交店条件

租赁期满或合同解除后，甲方应将店铺交还乙方，并确保店铺设施完好、符合原状。

2.违约责任

若甲方未按时支付租金或服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

若乙方未按约定提供管理服务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的管理服务进行监督和评估，如发现服务不符合要求，有权要求乙方改进或更换服务人员。

有权根据店铺经营情况调整服务内容，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付租金和管理服务费用。

为乙方提供必要的经营支持，如市场信息、顾客反馈等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供管理服务后，有权要求甲方按照约定支付费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定提供全面、专业的管理服务。

对甲方提供的经营信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、服务评估与改进

1.评估方式

乙方应定期对提供的服务进行自我评估，并向甲方报告服务情况。

甲方有权对乙方提供的服务进行年度评估，并提出改进建议。

2.改进措施

如评估结果显示服务存在问题，乙方应在接到甲方反馈后的______个工作日内（具体时长）制定并实施改进措施。

七、费用支付与结算

1.租金支付

店铺租金按月支付，每月______日为支付日。

甲方应在支付日前将租金支付至乙方指定的账户。

2.服务费用支付

管理服务费用按月支付，每月______日为支付日。

甲方应在支付日前将服务费用支付至乙方指定的账户。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金或服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供管理服务，每逾期一天，应按照合同约定的服务费用向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方泄露甲方经营信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十