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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版二手房购房付定金合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构及面积

2.3房屋所有权证号

第三条定金金额及支付

3.1定金金额

3.2支付时间及方式

3.3定金退还及条件

第四条购房付款方式及时间

4.1付款方式

4.2付款时间

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2过户时间

第六条房屋质量及保修

6.1质量标准

6.2保修期限

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

第十条合同的生效、终止和解除

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3解除条件

第十一条双方的其他权利和义务

11.1出卖人的权利和义务

11.2买受人的权利和义务

第十二条合同的附件

12.1附件清单

第十三条合同的签订、生效和备案

13.1签订时间

13.2生效时间

13.3备案时间

第十四条合同的修订和补充

14.1修订和补充的条件

14.2修订和补充的程序

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司

1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号

1.1.3出卖人联系人：×××

1.1.4出卖人联系方式：×××××××××

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：×××

1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号

1.2.3买受人联系人：×××

1.2.4买受人联系方式：×××××××××

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.1.1房屋坐落地址：××省××市××区××路××号

2.1.2房屋所在小区名称：×××小区

2.1.3房屋栋号及单元：××栋××单元

2.2房屋结构及面积

2.2.1房屋结构：××××××

2.2.2房屋面积：××××平方米

2.3房屋所有权证号

2.3.1房屋所有权证号：×××××××××

第三条定金金额及支付

3.1定金金额

3.1.1买受人应支付的定金金额为人民币××万元整（大写：人民币肆拾万元整）

3.2支付时间及方式

3.2.1买受人应在本合同签订之日起三个工作日内，将定金支付至出卖人指定账户

3.2.2支付方式：银行转账

3.3定金退还及条件

3.3.1在本合同约定的购房付款时间前，买受人要求解除合同的，出卖人应在收到解除通知后五个工作日内退还定金

3.3.2因出卖人原因导致合同解除的，出卖人应在收到解除通知后五个工作日内双倍退还定金

3.3.3在本合同约定的购房付款时间后，买受人要求解除合同的，定金不予退还

第四条购房付款方式及时间

4.1付款方式

4.1.1买受人应按照下列付款方式支付购房款：

（1）定金：人民币××万元整（大写：人民币肆拾万元整）

（2）首付款：人民币××万元整（大写：人民币贰拾万元整）

（3）贷款款：人民币××万元整（大写：人民币贰拾万元整）

4.2付款时间

4.2.1买受人应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款

4.2.2买受人应按照贷款银行的要求，在贷款批准后七个工作日内支付贷款款

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间

5.1.1出卖人应在本合同约定的房屋所有权转移登记完成之日起××个月内，将房屋交付给买受人

5.2过户时间

5.2.1买受人应在本合同签订之日起××个月内，完成房屋所有权转移登记手续

第六条房屋质量及保修

6.1质量标准

6.1.1房屋质量应符合国家相关法律法规及工程建设强制性标准的要求

6.1.2房屋质量保修期限自房屋交付之日起计算，××年内出卖人承担保修责任

6.2保修期限

6.2.1房屋主体结构保修期限为××年

6.2.2屋面、卫生间、厨房等防水层保修期限为××年

6.2.3给排水、供电、供气、供暖等管道设施保修期限为××年

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

8.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例

8.1.2出卖人未按照本合同约定履行质量保修义务的，应承担修复费用或赔偿责任

8.2买受人违约责任

8.2.1买受人未按照本合同约定支付