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商品房买卖合同示范5篇

篇1

合同编号：XXXXXX

甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，通讯地址：XXXXXX。

乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，通讯地址：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于XXX市XXX区（县）XXX路XXX号，属于该小区（大厦）的XX座XX单元。房屋结构为XX结构，建筑面积为XX平方米，其中套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。房屋平面图及其相关尺寸见本合同附件一。

二、商品房的价款及支付方式

1.商品房的总价款为人民币XX元（大写：XX元）。该价款为甲方净收价款，不包括应由乙方承担的税费和维修基金等费用。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）在合同签订之日起XX个工作日内，乙方应向甲方支付购房款人民币XX元（大写：XX元）。

（2）在房屋交付之日起XX个工作日内，乙方应向甲方支付剩余的购房款人民币XX元（大写：XX元）。

三、商品房的交付及验收

1.甲方应于XXXX年XX月XX日前将商品房交付给乙方。如因不可抗力导致延期交付，甲方应提前告知乙方。

2.房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。乙方应在交付验收时一次性检查所有设施设备是否完好，如有损坏或缺失，应告知甲方并妥善解决。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未在规定时间内交付商品房，应自逾期之日起每日向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元）。违约金累计不超过合同总金额的XX%。

2.乙方如未在规定时间内支付购房款，应自逾期之日起每日向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元）。违约金累计不超过合同总金额的XX%。

3.如因甲方原因导致房屋无法按时交付或交付的房屋不符合合同要求，甲方应赔偿乙方的全部损失。

五、争议解决及法律适用

1.如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同的解释权归乙方所有。如有任何疑问或需要进一步的解释，乙方有权向甲方提出。甲方应及时给予答复。

六、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.双方同意将本合同进行公证，公证费用由甲方承担。本合同公证后具有强制执行效力。如一方违约，违约方应承担相应的法律责任。同时，双方同意将公证后的合同交由XXX公证处存档备案。

4.双方同意将本合同的履行情况向相关监管机构进行备案。如一方违反合同约定或法律法规规定的行为，应向相关监管机构报告并承担相应的法律责任。同时，双方同意积极配合相关监管机构进行监管工作。

5.本合同中的货币单位均为人民币。如合同中的价格或费用发生变化，应以合同中的货币单位为准进行计算和结算。如有其他特殊约定或说明，应在合同中另行注明。

6.本合同的修改和补充应以书面形式进行。修改和补充的内容应得到双方的认可并遵循相关法律法规的规定。修改和补充后的合同应具有与原合同相同的法律效力。如有其他特殊约定或说明，应在修改和补充后的合同中另行注明。

7.本合同生效之日起，双方应严格遵守合同条款和法律法规的规定。如有违反合同约定或法律法规规定的行为，应承担相应的法律责任。同时，双方同意将严格遵守合同约定和法律法规规定的情况向相关监管机构进行报告并承担相应的法律责任。如有其他特殊约定或说明，应在合同中另行注明。

8.本合同所涉及的所有交易均为合法交易，符合国家法律法规的规定和社会公共利益的要求。如有违反国家法律法规规定或社会公共利益要求的行为，应承担相应的法律责任。同时，双方同意将严格遵守国家法律法规规定和社会公共利益要求的情况向相关监管机构进行报告并承担相应的法律责任。如有其他特殊约定或说明，应在合同中另行注明。

9.本合同的履行过程中如需进行公证、鉴定、评估等手续，相关费用均由甲方承担。如因乙方原因导致相关手续无法按时完成而影响合同的正常履行，乙方应承担相应的法律责任。同时，双方同意将积极配合相关机构进行手续办理工作并确保手续的真实性和准确性。如有其他特殊约定或说明，应在合同中另行注明。

10.本合同的终止应根据相关法律法规的规定和合同约定进行。如一方违反合同约定或法律法规规定而导致合同无法继续履行时，违约方