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农村合法宅基买卖合同5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：张XX

身份证号：61052119450123456

住址：陕西省XX市XX镇XX村XX街XX号

联系方式乙方（买方）：

姓名：李XX

身份证号：61052119450234567

住址：陕西省XX市XX镇XX村XX街XX号

联系方式根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的农村宅基地及房屋转让给乙方一事，达成如下协议：

一、宅基地及房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于陕西省XX市XX镇XX村XX街XX号，为农村宅基地上的房屋，建筑面积为XX平方米，占地面积为XX平方米。

2.甲方保证所售房屋权属清晰，无争议，无抵押、担保等权利负担。

二、房屋价格及支付方式

1.甲乙双方协商确定，甲方所售房屋的价格为人民币XX元整（大写：壹佰贰拾万元整）。该价格包括房屋本身、宅基地使用权及房屋内现有家具、家电等附属设施。

2.乙方应在合同签订后XX日内向甲方支付全部购房款。甲方收到购房款后，应出具合法有效的收款凭证。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到购房款后XX日内，将房屋钥匙交付给乙方，并办理相关过户手续。过户费用由乙方承担。

2.乙方在接收房屋后，应妥善保管房屋钥匙，并按时缴纳房屋相关的水、电、气等费用。

四、违约责任及赔偿

1.甲乙双方在合同履行过程中，如一方违约，应承担相应的违约责任。若因违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方的全部损失。

2.甲方在收到购房款后，如未按时交付房屋或未办理过户手续，应按照购房款的XX%向乙方支付违约金。如违约金不足以赔偿乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在支付购房款后，如未按时接收房屋或未按时缴纳相关费用，应按照购房款的XX%向甲方支付违约金。如违约金不足以赔偿甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

五、其他约定事项

1.甲乙双方在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。如协商不成的，可依法向法院提起诉讼。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向法院提起诉讼。

甲方（卖方）：张XX（签字/盖章）乙方（买方）：李XX（签字/盖章）签约日期：2024年5月10日

篇2

甲方（卖方）：身份证号码：

乙方（买方）：身份证号码：

丙方（宅基所在村委会）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的原则基础上，就甲方自愿将其农村合法宅基地及房屋出售给乙方一事，与丙方达成以下协议：

一、宅基及房屋基本情况

甲方所出售的宅基及房屋位于XX市XX区XX镇XX村XX组，宅基面积为XX平方米，房屋面积为XX平方米。该宅基及房屋为甲方合法所有，未有任何形式的抵押、担保或纠纷。

二、宅基及房屋的售价及支付方式

1.宅基及房屋的售价为人民币XX元整（大写：XX元）。该价格包含宅基及房屋的全部价值，甲方不得再要求乙方支付其他任何费用。

2.乙方应在合同签订之日起XX日内向甲方支付全部购房款。甲方在收到购房款后，应出具合法有效的收款凭证。

三、宅基及房屋的交付及过户

1.甲方应在收到购房款后XX日内，将宅基及房屋交付给乙方。交付时应将宅基及房屋的所有钥匙及相关物品一并交给乙方，并腾出房屋供乙方使用。

2.在宅基及房屋交付后，甲方应协助乙方办理宅基及房屋的过户手续。过户过程中产生的所有费用由乙方承担。

四、违约责任

1.若甲方在收到购房款后未能在规定期限内交付宅基及房屋，或未能协助乙方办理过户手续，则视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的购房款，并向乙方支付违约金人民币XX元整（大写：XX元）。

2.若乙方在支付购房款后未能在规定期限内接收宅基及房屋，或未能按时办理过户手续，则视为乙方违约。乙方应继续履行支付剩余购房款的义务，并向甲方支付违约金人民币XX元整（大写：XX元）。

五、其他约定

1.甲方在出售宅基及房屋后，应保证不影响乙方的正常生活和使用。如甲方在出售宅基及房屋后仍有其他纠纷或债务问题影响乙方，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方在购买宅基及房屋后，应