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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版二手房定金协议标准化文本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方当事人名称

1.2双方当事人地址

1.3双方当事人联系方式

2.房产基本情况

2.1房产所在位置

2.2房产面积

2.3房产性质

2.4房产权属

2.5房产用途

2.6房产装修情况

3.定金金额及支付方式

3.1定金金额

3.2定金支付方式

3.3定金支付时间

4.定金退还条件及方式

4.1定金退还条件

4.2定金退还时间

4.3定金退还方式

5.定金违约责任

5.1出卖方违约责任

5.2买受方违约责任

5.3定金罚则

6.房产过户及税费承担

6.1房产过户手续

6.2房产过户时间

6.3税费承担

7.房产交付及验收

7.1房产交付条件

7.2房产交付时间

7.3房产验收标准

7.4房产验收方式

8.合同解除及终止条件

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.法律适用及管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2合同附件

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同签署日期

14.合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方当事人名称

出卖方：（全称）

买受方：（全称）

1.2双方当事人地址

出卖方地址：（详细地址）

买受方地址：（详细地址）

1.3双方当事人联系方式

出卖方联系方式：（电话、邮箱等）

买受方联系方式：（电话、邮箱等）

2.房产基本情况

2.1房产所在位置

房产位于：（具体地理位置）

2.2房产面积

房产建筑面积为：（平方米）

2.3房产性质

房产性质为：（住宅、商业等）

2.4房产权属

房产权属清晰，无产权纠纷。

2.5房产用途

房产用途为：（住宅、办公等）

2.6房产装修情况

房产装修情况为：（简装、精装等）

3.定金金额及支付方式

3.1定金金额

定金金额为：（人民币元）

3.2定金支付方式

买受方应在签订本协议后：（具体日期）内，以银行转账或现金方式支付定金。

3.3定金支付时间

买受方应在：（具体日期）前完成定金支付。

4.定金退还条件及方式

4.1定金退还条件

（1）房产因不可抗力原因无法过户；

（2）出卖方故意隐瞒房产存在重大瑕疵；

（3）买受方在协议签订后：（具体日期）内，因特殊原因要求解除协议。

4.2定金退还时间

定金退还应在满足退还条件后：（具体日期）内完成。

4.3定金退还方式

定金退还采用：（银行转账或现金）方式。

5.定金违约责任

5.1出卖方违约责任

（1）如出卖方未能按时过户房产，应向买受方支付定金金额：（一定比例或具体数额）的违约金；

（2）如出卖方故意隐瞒房产存在重大瑕疵，应向买受方支付定金金额：（一定比例或具体数额）的违约金。

5.2买受方违约责任

（1）如买受方未能按时支付定金，应向出卖方支付定金金额：（一定比例或具体数额）的违约金；

（2）如买受方在协议签订后：（具体日期）内，因特殊原因要求解除协议，应向出卖方支付定金金额：（一定比例或具体数额）的违约金。

5.3定金罚则

如双方任何一方违约，守约方有权要求违约方支付定金金额：（一定比例或具体数额）的违约金。

6.房产过户及税费承担

6.1房产过户手续

房产过户手续由出卖方负责办理，买受方应予以配合。

6.2房产过户时间

房产过户应在：（具体日期）前完成。

6.3税费承担

房产过户产生的税费由：（出卖方/买受方）承担。

8.合同解除及终止条件

8.1合同解除条件

（1）在协议签订后，如双方协商一致，可以解除本合同；

（2）在协议签订后，如房产因不可抗力原因无法过户，双方可以解除本合同；

（3）在协议签订后，如买受方在：（具体日期）内未能支付首付款，出卖方有权解除本合同；

（4）在协议签订后，如出卖方未按约定履行合同义务，买受方有权解除本合同。

8.2合同终止条件

（1）在房产过户手续完成后，本合同终止；

（2）在双方履行完本合同约定的各项义务后，本合同终止。

9.争议解决

9.1争议解决方式

如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

（1）仲裁委员会；

（2）房产所在地人民法院。

10.法律适用及管辖

10.1法律适用

本合同适用中华人民共和国法律