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2025个人房屋租赁合同协议书

一、合同双方基本信息

(1)出租方为[出租方全称]，住所地为[出租方住址]，身份证号码为[出租方身份证号码]，联系电话为[出租方联系电话]。出租方系房屋所有权人，对该房屋拥有合法的出租权。承租方为[承租方全称]，住所地为[承租方住址]，身份证号码为[承租方身份证号码]，联系电话为[承租方联系电话]。承租方同意租赁出租方的房屋。

(2)本合同租赁的房屋位于[房屋具体地址]，房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，房屋结构为[房屋结构类型]，房屋用途为[房屋用途]。该房屋已取得合法的房屋产权证明，出租方保证房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵。出租方已向承租方出示房屋产权证明等相关文件，承租方已核实无误。

(3)出租方承诺，所出租房屋不存在任何未了结的债务、纠纷或法律诉讼，不存在任何影响房屋使用的因素。出租方保证房屋在租赁期间符合国家规定的居住安全标准，不存在安全隐患。出租方同意承租方在租赁期间对房屋进行合理使用和装修，但需在租赁期满前恢复原状。承租方在租赁期间如发现房屋存在安全隐患，应及时通知出租方，出租方应立即予以修复。

二、房屋租赁基本情况

(1)本合同租赁的房屋为位于[具体地址]的[房屋名称]，房屋类型为[房屋类型]，建筑面积为[房屋面积]平方米，层高为[层高]，房间数为[房间数]，包含[设施设备清单]。房屋内配备的家具、电器等设施均符合使用要求，具体清单如下：[家具、电器清单]。租赁期间，出租方应确保房屋及其配套设施的完好，承租方应合理使用并承担日常维护责任。

(2)租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。租赁期满后，如双方无异议，可根据实际情况协商续租。租赁期间，如遇不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，合同自然终止。如出租方或承租方提前终止合同，需提前[提前通知天数]天书面通知对方，并承担相应的违约责任。

(3)租金支付方式为[租金支付方式，如月付、季付等]，租金总额为[租金总额]，每月租金为[每月租金金额]。租金于每月的[具体日期]前支付，如遇节假日或周末，租金支付日期顺延至下一个工作日。租金支付后，如发生欠租，承租方应按日支付欠款金额的[滞纳金比例]%作为滞纳金。租赁期满或合同解除后，如房屋及设施设备无损坏，租金余额将退还承租方。

三、租赁期限及租金支付

(1)本租赁合同的租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满后，如双方均无异议且房屋及设施设备状况良好，租赁合同可自动续签，续租期限为[续租期限]。在租赁期间，如因房屋产权变更、城市规划需要等原因导致合同无法继续履行，出租方应提前[提前通知期限]向承租方通知，并负责退还承租方已支付的租金。

(2)租金总额为人民币[租金总额]元，租金支付方式为[租金支付方式，如月付、季付等]。每月租金为人民币[每月租金金额]元，每季度租金为人民币[每季度租金金额]元。租金支付日为每月的[具体日期]，如遇法定节假日或公休日，租金支付日顺延至下一个工作日。以[案例城市]为例，若租金逾期支付，按照中国人民银行同期贷款利率的[滞纳金比例]%计收滞纳金。

(3)承租方应于每月[具体日期]前支付当月租金，若未按时支付，出租方有权暂停房屋的使用权，并要求承租方立即支付逾期租金及滞纳金。若连续两次逾期支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方承担合同解除后的违约责任，包括但不限于房屋修复、清洁等费用。在租赁期间，如遇房屋价格波动，租金调整需提前[提前通知期限]书面通知承租方，并经双方协商一致后进行调整。

四、权利义务及违约责任

(1)出租方权利义务：出租方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并负责房屋的日常维护和管理。出租方应按时交付房屋及配套设施，确保房屋符合居住安全标准。出租方有权要求承租方按照约定支付租金，并对承租方的违约行为采取必要的法律措施。

(2)承租方权利义务：承租方有权在租赁期间合理使用房屋，并保持房屋的整洁和完好。承租方应按照约定支付租金，不得拖欠或逾期支付。承租方有权在租赁期满后按照约定续租，但需提前通知出租方。承租方不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行非法活动。

(3)违约责任：若出租方未按时交付房屋或房屋存在安全隐患，出租方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此遭受的损失。若承租方未按时支付租金，承租方应支付滞纳金，并承担因逾期支付租金而产生的所有费用。若承租方擅自改变房屋结构或用途，承租方应恢复原状，并赔偿由此给出租方造成的损失。若任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。