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宅基地建房承包合同

合同编号：__________

发包方（甲方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

承包方（乙方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

一、合同主体

1.发包方（甲方）

甲方将位于[工程地点]的宅基地建房工程发包给乙方，甲方应按照合同约定支付工程价款，并提供必要的施工条件和协助。

2.承包方（乙方）

乙方具备相应的建筑施工资质，愿意按照本合同的约定承担宅基地建房工程的施工任务，保证工程质量和工期。

二、工程概况

1.工程地点

位于[具体地址]的宅基地。

2.工程内容

（1）房屋主体建筑，包括但不限于地基、框架、墙体、屋面等。

（2）室内装修，包括但不限于地面、墙面、天花板的处理，门窗的安装等。

（3）水电安装，包括但不限于给排水管道的铺设、电线的布置、插座和开关的安装等。

3.工程规模

（1）房屋占地面积为[占地面积数值]平方米。

（2）建筑面积为[建筑面积数值]平方米，层数为[层数数值]层。

三、工程期限

1.开工日期

本工程定于[开工日期]正式开工。

2.竣工日期

本工程预计于[竣工日期]竣工。

3.工期总日历天数

工期总日历天数为[天数数值]天。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素，工期相应顺延。

四、工程质量与标准

1.质量标准

本工程质量应符合国家及地方相关建筑标准和规范，保证房屋结构安全、使用功能完善。具体质量标准如下：

（1）地基基础工程应符合《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB502022002）的要求。

（2）主体结构工程应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB502042015）和《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB502032011）的要求。

（3）装饰装修工程应符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB502102018）的要求。

（4）水电安装工程应符合《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB503032015）和《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB502422002）的要求。

2.验收程序与标准

（1）工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[验收通知天数]天内组织验收。

（2）验收时，双方应按照本合同约定的质量标准进行验收。如发觉工程质量不符合要求，乙方应在规定的时间内进行整改，直至达到验收标准。

（3）验收合格后，双方应签署工程验收单。工程验收单作为工程结算的依据之一。

五、工程价款及支付方式

1.工程总价

本工程总价款为人民币[工程总价数值]元（大写：[大写金额]元整）。此价款为固定总价，包含了工程所需的材料、人工、设备、管理费、利润、税金等一切费用。

2.付款方式与时间节点

（1）合同签订后，甲方向乙方支付工程总价的[预付款比例]作为预付款，计人民币[预付款金额]元（大写：[大写金额]元整）。

（2）基础工程完成后，甲方向乙方支付工程总价的[基础工程付款比例]，计人民币[基础工程付款金额]元（大写：[大写金额]元整）。

（3）主体结构工程完成后，甲方向乙方支付工程总价的[主体结构工程付款比例]，计人民币[主体结构工程付款金额]元（大写：[大写金额]元整）。

（4）装饰装修工程完成后，甲方向乙方支付工程总价的[装饰装修工程付款比例]，计人民币[装饰装修工程付款金额]元（大写：[大写金额]元整）。

（5）工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付工程总价的[竣工验收付款比例]，计人民币[竣工验收付款金额]元（大写：[大写金额]元整）。

（6）剩余工程总价的[质保金比例]作为质保金，计人民币[质保金金额]元（大写：[大写金额]元整）。在质保期届满后，如工程无质量问题，甲方应将质保金无息退还给乙方。

六、双方责任与义务

1.发包方责任与义务

（1）按照合同约定支付工程价款。

（2）提供施工所需的宅基地及相关手续，保证施工的合法性。

（3）协助乙方解决施工过程中遇到的问题，如水电供应、场地平整等。

（4）按照合同约定的时间和要求进行工程验收。

2.承包方责任与义务

（1）按照合同约定的质量标准和工期要求完成工程施工任务。

（2）严格遵守国家及地方相关建筑法律法规和施工规范，保证施工安全。

（3）负责施工过程中的材料采购、运输和保管，保证材料质量符合要求。

（4）编制施工组织设计和施工方案，并报甲方审核批准。

（5）在施工过程中，接受甲方的监督和检查，对甲方提出的问题及时进行整改。

七、工程变更

1.变更程序

（1）如甲方要求对工程进行变更，应提前[变更提前通知天数]天以书面形式通知乙方，并说明变更的内容和理由。

（2）乙方应在接到甲方的变更通知后，及时对变更内容进行评估，并向甲方提交变更费用预算和工期调整方案。

（3）甲方应在收到乙方的变更费用预算和工期调整方案后的[