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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024新建住宅小区物业管理合同示范文本

本合同目录一览

1.合同签订基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同签订日期及生效日期

1.3合同期限及续约条件

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域及范围

2.2物业服务项目及标准

2.3业主共同利益相关事务

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用构成

3.2物业服务费用收取标准

3.3物业服务费用支付方式及时间

4.物业维修基金及使用管理

4.1物业维修基金来源及构成

4.2物业维修基金使用范围及程序

4.3物业维修基金监管及审计

5.业主大会及业主委员会

5.1业主大会召开条件及程序

5.2业主委员会的设立及职责

5.3业主大会决议及执行

6.物业管理合同履行及违约责任

6.1物业管理合同履行要求

6.2违约责任及处理方式

6.3争议解决机制

7.物业管理合同终止及解除

7.1合同终止条件

7.2合同解除条件

7.3合同终止或解除后的处理

8.物业管理档案及信息管理

8.1物业管理档案管理要求

8.2业主个人信息保护及使用

8.3物业管理信息公开及公示

9.物业安全管理及应急处理

9.1物业安全管理责任

9.2安全设施设备维护及更新

9.3应急预案及处理程序

10.物业绿化及环境卫生管理

10.1物业绿化及环境卫生要求

10.2绿化及环境卫生维护及整改

10.3业主共同利益相关事务

11.物业共用设施设备管理

11.1共用设施设备的使用及维护

11.2共用设施设备的更新及改造

11.3共用设施设备的费用分摊

12.物业管理合同附件及补充条款

12.1合同附件清单

12.2补充条款及解释

13.合同生效及法律适用

13.1合同生效条件

13.2合同法律适用及争议解决

14.合同其他约定事项

14.1合同变更及修改

14.2合同解除及终止

14.3合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同签订基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

乙方：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

1.2合同签订日期及生效日期

本合同签订日期为：[签订日期]

合同生效日期为：[生效日期]

1.3合同期限及续约条件

本合同期限为：[合同期限]，自合同生效之日起计算。合同期满后，双方可协商续约。

第二条物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域及范围

本合同物业管理区域为：[物业管理区域名称及具体范围]

2.2物业服务项目及标准

1.保安服务：24小时巡逻，保障小区安全。

2.清洁服务：每日进行公共区域清洁，保持环境卫生。

3.维修服务：及时响应业主报修，提供维修服务。

4.环保服务：定期开展垃圾分类宣传，维护小区环境。

5.社区活动：定期举办社区文化活动，增进邻里关系。

2.3业主共同利益相关事务

1.维护小区公共设施设备正常运行。

2.组织召开业主大会，讨论决定业主共同利益相关事务。

第三条物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用构成

1.保安服务费

2.清洁服务费

3.维修服务费

4.环保服务费

5.社区活动费

3.2物业服务费用收取标准

[详细列出各项服务费用标准]

3.3物业服务费用支付方式及时间

1.业主应按时缴纳物业服务费用。

2.缴费时间为：每月[具体日期]前。

第四条物业维修基金及使用管理

4.1物业维修基金来源及构成

1.业主购房款中按比例提取。

2.物业服务费用中按比例提取。

4.2物业维修基金使用范围及程序

1.用于小区共用设施设备的维修、更新和改造。

2.使用程序：经业主大会或业主委员会讨论决定。

4.3物业维修基金监管及审计

1.物业维修基金由甲方负责监管。

2.定期接受审计，确保资金安全。

第五条业主大会及业主委员会

5.1业主大会召开条件及程序

1.业主大会召开条件：[具体条件]

2.召开程序：[具体程序]

5.2业主委员会的设立及职责

1.业主委员会设立条件：[具体条件]

2.职责：[具体职责]

5.3业主大会决议及执行

1.业主大会决议：[具体决议]

2.决议执