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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024版个人房产抵押借款协议样本版B版

本合同目录一览

第一条借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义

1.2贷款人的定义

1.3借款人与贷款人之间的关系

第二条房产抵押的定义与要求

2.1房产抵押的定义

2.2房产抵押的要求

第三条借款金额、借款期限与还款方式

3.1借款金额

3.2借款期限

3.3还款方式

第四条利率、费用和违约金

4.1利率

4.2费用

4.3违约金

第五条房产抵押的办理流程

5.1抵押房产的评估

5.2抵押房产的登记

5.3抵押房产的注销

第六条借款人的权利与义务

6.1借款人的权利

6.2借款人的义务

第七条贷款人的权利与义务

7.1贷款人的权利

7.2贷款人的义务

第八条合同的变更与解除

8.1合同的变更

8.2合同的解除

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式

第十条法律适用

10.1合同适用的法律

第十一条合同的生效、无效和解除

11.1合同的生效

11.2合同的无效

11.3合同的解除

第十二条通知与送达

12.1通知与送达的方式

12.2通知与送达的时间

第十三条必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址义务

13.2必威体育官网网址期限

第十四条其他条款

14.1合同的附件

14.2合同的修改

14.3合同的终止

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义

借款人是指向贷款人申请借款，并以自己名下的房产作为抵押物，承担还款义务的自然人。

1.2贷款人的定义

贷款人是指接受借款人申请，提供贷款，并接受房产抵押的金融机构。

1.3借款人与贷款人之间的关系

借款人与贷款人之间的关系是基于借款合同建立的权利义务关系。借款人享有借款的权利，同时承担按期还款的义务；贷款人享有收取还款和利息的权利，同时承担按约定提供贷款的义务。

第二条房产抵押的定义与要求

2.1房产抵押的定义

房产抵押是指借款人将其名下的房产设定为借款合同的抵押物，用以担保借款的履行。

2.2房产抵押的要求

（1）抵押房产应当是借款人依法拥有所有权的房产；

（2）抵押房产应当符合法律法规规定的抵押条件；

（3）抵押房产的价值应当足以覆盖借款本金及利息、违约金等费用。

第三条借款金额、借款期限与还款方式

3.1借款金额

借款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.2借款期限

借款期限为【】年（自借款发放之日起计算）。

3.3还款方式

（1）借款人应按合同约定的还款计划，分【】期偿还借款本金；

（2）借款人应按合同约定的利率和期限，支付利息和违约金。

第四条利率、费用和违约金

4.1利率

借款利率为年利率【】%。

4.2费用

（1）借款人应支付贷款人办理抵押登记等相关费用；

（2）借款人应支付因违约等原因产生的其他费用。

4.3违约金

借款人未按约定时间偿还本金、支付利息和违约金的，应当按照合同约定支付违约金。

第五条房产抵押的办理流程

5.1抵押房产的评估

（1）借款人和贷款人应共同委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行评估；

（2）抵押房产的评估价值应符合合同约定的价值要求。

5.2抵押房产的登记

（1）借款人和贷款人应共同向不动产登记机构申请办理抵押登记；

（2）抵押登记费用由借款人承担。

5.3抵押房产的注销

抵押合同到期，借款人按期偿还全部借款本息和违约金后，贷款人应向不动产登记机构申请注销抵押登记。

第六条借款人的权利与义务

6.1借款人的权利

（1）借款人有权按合同约定使用借款；

（2）借款人有权在合同约定的期限内提前还款。

6.2借款人的义务

（1）借款人应按合同约定偿还借款本金和利息；

（2）借款人应按合同约定承担房产抵押的义务；

（3）借款人应按合同约定履行其他义务。

第七条贷款人的权利与义务

7.1贷款人的权利

（1）贷款人有权按合同约定收取还款和利息；

（2）贷款人有权在借款人违约时追究其违约责任。

7.2贷款人的义务

（1）贷款人应按合同约定提供贷款；

（2）贷款人应按合同约定履行相关义务。

第八条合同的变更与解除

8.1合同的变更

（1）合同变更需经借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议；

（2）合同变更内容应符合相关法律法规的规定；

（3）合同变更不得减轻借款人的还款责任。

8.2合同的解除

（1）在合同有效期内，除非合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同；

（2）借款人未按合同约定偿还借款本息的，贷款