2024版房地产买卖合同（含装修）.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版房地产买卖合同（含装修）

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房地产权属转移登记

1.4装修范围及标准

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条买卖价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款

3.5支付时间及方式

第四条交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

4.4质量保修

第五条权属转移及过户

5.1权属转移登记时间

5.2过户费用

5.3权属转移登记所需材料

5.4权属转移登记办理流程

第六条装修事项

6.1装修标准

6.2装修费用

6.3装修施工单位

6.4装修验收

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更和解除的程序

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

8.3违约金计算方式

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2管辖法院

第十条合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

第十一条附加条款

11.1装修材料品牌及型号

11.2装修工程质量标准

11.3房屋交付后使用及维护

第十二条双方陈述与保证

12.1出卖人陈述与保证

12.2买受人陈述与保证

第十三条不可抗力

13.1不可抗力的定义

13.2不可抗力导致的后果

第十四条其他约定

14.1房屋交易税费

14.2物业管理费

14.3双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

（1）出卖人是指具有房屋所有权，依法有权处分房屋的公民、法人或其他组织。

（2）出卖人应保证其对房屋的处分权，并承诺在合同约定的期限内办理房屋权属转移登记手续。

1.2买受人

（1）买受人是指依法购买房屋并支付房价款的公民、法人或其他组织。

（2）买受人应按照合同约定支付房价款，并履行合同约定的其他义务。

1.3房地产权属转移登记

（1）房地产权属转移登记是指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的法定程序。

（2）权属转移登记应按照中华人民共和国不动产登记法律法规及相关规定办理。

1.4装修范围及标准

（1）装修范围包括房屋内部墙面、地面、天花板、厨房、卫生间等部位的装修。

（2）装修标准应按照合同约定的品牌、材质、工艺等要求执行。

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

（1）房屋坐落是指房屋的具体位置，包括街道名称、门牌号码等。

（2）出卖人应向买受人提供房屋坐落的准确信息。

2.2房屋结构

（1）房屋结构是指房屋的构造形式，包括户型、层数、建筑结构等。

（2）出卖人应向买受人提供房屋结构的详细信息。

2.3房屋面积

（1）房屋面积是指房屋的建筑面积、使用面积等。

（2）出卖人应向买受人提供房屋面积的准确数据，并负责办理房屋面积测绘手续。

2.4房屋所有权证号

（1）房屋所有权证号是指房屋所有权证上的登记编号。

（2）出卖人应向买受人提供房屋所有权证号，并保证房屋所有权证的真实、有效。

第三条买卖价格及支付方式

3.1房屋总价

（1）房屋总价是指房屋的成交价格，包括房价款、装修费用等。

（2）买受人应按照合同约定支付房屋总价。

3.2定金

（1）定金是指买受人为了表明购买诚意，按照合同约定支付的一定数额的钱款。

（2）买受人应按照合同约定支付定金，定金金额不超过房屋总价的20%。

3.3首付款

（1）首付款是指买受人按照合同约定支付的首次付款金额。

（2）买受人应按照合同约定支付首付款，首付款金额不低于房屋总价的30%。

3.4贷款

（1）贷款是指买受人通过金融机构申请的购房贷款。

（2）买受人应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的利息及费用。

3.5支付时间及方式

（1）买受人应按照合同约定的支付时间及方式支付房价款、装修费用等。

（2）支付方式包括现金、转账、贷款等方式。

第四条交付及验收

4.1交付时间

（1）交付时间是指出卖人将房屋及装修完毕后，按照合同约定交付给买受人使用的时间。

（2）出卖人应按照合同约定交付时间交付房屋，并保证房屋及装修符合合同约定的标准。

4.2交付条件

（1）交付条件是指房屋及装修达到可以使用的状态。

（2）出卖人应保证房屋及装修在交付时符合合同约定的交付条件。

4.3验收程序

（1）验收程序