2024版在建房屋抵押担保借款合同范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024版在建房屋抵押担保借款合同范本

本合同目录一览

1.借款人信息

1.1借款人名称

1.2借款人地址

1.3借款人联系方式

2.借款金额

2.1借款本金

2.2借款利息

2.3借款期限

3.抵押物信息

3.1抵押物描述

3.2抵押物所有权证明

3.3抵押物价值评估报告

4.借款用途

4.1借款人使用借款的目的

4.2借款人使用借款的范围

5.还款方式

5.1还款期限

5.2还款金额

5.3还款账户

6.利息计算方式

6.1利息计算基础

6.2利息计算公式

7.抵押担保范围

7.1抵押担保的债务范围

7.2抵押担保的责任范围

8.抵押权的实现

8.1抵押权实现的条件

8.2抵押权实现的程序

9.违约责任

9.1借款人违约的情形

9.2借款人违约的责任

10.争议解决方式

10.1争议解决的途径

10.2争议解决的时间限制

11.合同的生效、变更和终止

11.1合同的生效条件

11.2合同的变更程序

11.3合同的终止条件

12.其他条款

12.1双方约定的其他事项

12.2附加条款的效力

13.合同附件

13.1抵押物所有权证明

13.2抵押物价值评估报告

13.3其他相关文件

14.签字盖章

14.1借款人签字

14.2贷款人签字

14.3抵押人签字

14.4见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条借款人信息

1.1借款人名称：某某房地产开发有限公司

1.2借款人地址：某市某区某路某号

1.3借款人联系方式：电话xxxxxxxxxx，邮箱xxxxxxxxxx

第二条借款金额

2.1借款本金：人民币壹亿零捌佰万元整（￥108,000,000.00）

2.2借款利息：年利率为借款本金的百分之柒点伍（7.5%）

2.3借款期限：自借款发放之日起算，共计叁年整（36个月）

第三条抵押物信息

3.1抵押物描述：位于某市某区某路某号的在建房屋，房屋总建筑面积为平方米，共计套住房

3.2抵押物所有权证明：见附件一，该证明由某市某区不动产登记中心出具

3.3抵押物价值评估报告：见附件二，该报告由某资产评估有限公司出具，评估价值为人民币壹亿壹仟万元整（￥110,000,000.00）

第四条借款用途

4.1借款人使用借款的目的：用于某市某区某路某号在建房屋的后续建设及装修费用

4.2借款人使用借款的范围：仅限于上述房屋的建设及装修，不得用于其他用途

第五条还款方式

5.1还款期限：借款期限届满之日起十个工作日内

5.2还款金额：借款本金及利息之和

5.3还款账户：某银行某分行某账户，账户名称为某某房地产开发有限公司

第六条利息计算方式

6.1利息计算基础：以借款本金为计算基础

6.2利息计算公式：利息=本金×年利率×实际借款天数/365

第七条抵押担保范围

7.1抵押担保的债务范围：本借款合同项下的借款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等

7.2抵押担保的责任范围：借款人不履行还款义务时，贷款人可依法优先受偿抵押物价值范围内的款项

第八条抵押权的实现

8.1

抵押权实现的条件：借款人未按合同约定履行还款义务，贷款人向借款人发出履行通知后，借款人在指定的合理期限内仍未履行还款义务

8.2抵押权实现的程序：贷款人依法向人民法院申请实现抵押权，人民法院依法采取拍卖、变卖或者以其他方式处置抵押物，所得价款优先清偿借款人的债务

第九条违约责任

9.1借款人违约的情形：借款人未按合同约定履行还款义务

9.2借款人违约的责任：借款人应按照借款本金的双倍支付违约金，并承担贷款人实现抵押权的费用

第十条争议解决方式

10.1争议解决的途径：双方同意通过友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

10.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起三个月内解决，否则视为双方同意提交人民法院处理

第十一条合同的生效、变更和终止

11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效

11.2合同的变更程序：任何一方提出变更要求，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议

11.3合同的终止条件：借款人按合同约定履行完还款义务，本合同自行终止

第十二条其他条款

12.1

双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议

12.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的