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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024版开发商与物业合同协议书
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1开发商的定义
1.2物业公司的定义
1.3合同双方的定义
第二条：物业服务范围与内容
2.1物业服务范围
2.2物业服务内容
2.3物业服务标准
第三条：物业服务费用
3.1物业服务费用的计算方式
3.2物业服务费用的支付方式
3.3物业服务费用的调整机制
第四条：物业公司的权利与义务
4.1物业公司的权利
4.2物业公司的义务
第五条：开发商的权利与义务
5.1开发商的权利
5.2开发商的义务
第六条：合同的变更与解除
6.1合同变更的条件
6.2合同解除的条件
第七条：违约责任
7.1开发商的违约责任
7.2物业公司的违约责任
第八条：争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决地点
8.3诉讼时效
第九条：合同的生效、终止与续约
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
9.3合同续约条件
第十条：必威体育官网网址条款
10.1必威体育官网网址信息的定义
10.2必威体育官网网址信息的保护期限
10.3必威体育官网网址信息的泄露责任
第十一条：法律适用与管辖
11.1合同适用的法律
11.2合同争议解决的管辖地
第十二条：合同的附件
12.1附件清单
12.2附件的有效性
第十三条：其他约定
13.1双方的其他约定
第十四条：合同的签署
14.1合同签署的时间
14.2合同签署的地点
14.3合同签署的主体
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1开发商的定义
本合同中的“开发商”指的是【填写开发商全称】，依照中国法律设立，具有独立法人资格，负责【填写项目名称】的开发、建设与销售。
1.2物业公司的定义
本合同中的“物业公司”指的是【填写物业公司全称】，依照中国法律设立，具有独立法人资格，负责【填写项目名称】的物业管理服务。
1.3合同双方的定义
本合同中的“双方”指的是开发商与物业公司，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同，并共同遵守合同的约定。
第二条：物业服务范围与内容
2.1物业服务范围
物业公司应提供的物业服务范围包括但不限于：物业设施的管理与维护、环境卫生管理、绿化管理、公共秩序维护、消防安全管理、物业设施设备的运行与维护等。
2.2物业服务内容
物业公司应提供的物业服务内容包括但不限于：确保物业设施的正常运行，维护公共区域的整洁和安全，提供24小时客户服务，定期对物业设施进行检查和维护，确保物业服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。
2.3物业服务标准
物业服务应达到【填写物业服务标准或相关规范名称】的要求，确保服务质量。
第三条：物业服务费用
3.1物业服务费用的计算方式
物业服务费用按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、维修资金、保险费用等因素计算，具体计算方式见附件一。
3.2物业服务费用的支付方式
开发商应按照本合同约定的收费标准和支付时间，向物业公司支付物业服务费用。
3.3物业服务费用的调整机制
物业服务费用如有调整，应提前一个月通知开发商，并按照双方约定的方式进行调整。
第四条：物业公司的权利与义务
4.1物业公司的权利
物业公司有权按照合同约定，收取物业服务费用，并有权对开发商和业主违反物业管理制度的行为进行制止和处理。
4.2物业公司的义务
物业公司应按照合同约定，提供优质的物业服务，确保物业设施的正常运行，维护公共区域的整洁和安全，履行物业管理职责。
第五条：开发商的权利与义务
5.1开发商的权利
开发商有权按照合同约定，要求物业公司提供优质的服务，并有权对物业公司的服务进行监督和检查。
5.2开发商的义务
开发商应按照合同约定，按时支付物业服务费用，并应遵守物业管理规定，维护公共秩序和公共设施的正常运行。
第六条：合同的变更与解除
6.1合同变更的条件
合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2合同解除的条件
合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。
第八条：违约责任
8.1开发商的违约责任
开发商未按照合同约定支付物业服务费用的，应按照逾期支付的天数，向物业公司支付违约金，违约金的计算方式见附件二。
8.2物业公司的违约责任
物业公司未按照合同约定提供服务的，应按照服务不到位的天数，向开发商支付违约金，违约金的计算方式见附件二。
第九条：争议解决
9.1争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民
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