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福州市房地产经纪合同乙种本--租赁5篇

篇1

合同编号：XXXX

甲方（出租方）：XXXX

乙方（承租方）：XXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋的相关事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方，房屋位于福州市区，具体地址为。该房屋为独立住宅，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.甲方保证对所出租的房屋拥有合法、完全的产权，有权将房屋出租给乙方使用。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期限届满前，双方协商一致的，可以续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为元（大写：元整）。租金支付方式为年付，乙方应在每年租赁期满前一个月内将下一年度的租金支付至甲方指定的银行账户。

2.甲方应在收到乙方租金后出具相应的收据凭证。

四、租赁保证金

1.乙方在签订合同时向甲方支付租赁保证金元（大写：元整）。该保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定，并用于赔偿甲方因乙方违约所造成的损失。

2.租赁期限届满或合同提前终止时，甲方应在扣除乙方应承担的费用后退还乙方剩余的保证金。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后XX日内将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应签订房屋交接单，明确房屋的现状及附属设施、设备的情况。

2.租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，双方应签订房屋返还单，确认房屋及其附属设施、设备已恢复原状并完好无损。如乙方未能恢复原状并返还房屋，应承担相应的赔偿责任。

六、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意后方可进行。费用由乙方自行承担。

2.甲方有权对房屋的使用情况进行监督和管理。如乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方限期改正或提前终止合同。

七、违约责任

1.甲方未按照合同约定交付房屋的，应支付乙方违约金元（大写：元整）。如违约金不足以赔偿乙方的损失，甲方还应承担相应的赔偿责任。

2.乙方未按照合同约定支付租金的，应支付甲方滞纳金元（大写：元整）。如滞纳金仍不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。

3.租赁期限届满或合同提前终止时，乙方未将房屋恢复原状并返还给甲方的，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额以双方协商或评估机构评估为准。

八、不可抗力因素

1.因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决相关事宜。如协商不成的，可依法解除或终止合同。因不可抗力因素导致违约的，违约方不承担违约责任。但违约方应及时通知对方并采取措施减少损失的发生和扩大。

九、争议解决方式及管辖法院

1.如双方因履行合同发生争议或纠纷的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议或纠纷。管辖法院为福州市鼓楼区人民法院。在诉讼过程中产生的费用由败诉方承担。如双方另有约定的，从其约定。但约定不得违反法律法规的规定。

篇2

合同编号：_________

甲方（出租人）：_________

乙方（承租人）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房地产出租给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方将其合法拥有的位于福州市_________区_________路的房地产出租给乙方使用。该房地产的具体位置、面积、结构、设施等情况如下：

1.位置：福州市_________区_________路_________号。

2.面积：_________平方米。

3.结构：_________。

4.设施：包括_________等。

二、租赁期限

本合同的租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，乙方应将租赁物返还给甲方，并结清水电等费用。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照每月每平方米_________元的标准向甲方支付租金，具体金额为每月___