2024年：住宅买卖附加条款全解.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年：住宅买卖附加条款全解

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3住宅定义与描述

第二条：交易价格与支付方式

2.1交易价格

2.2支付方式

2.3支付时间

第三条：交付与验收

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3验收程序

第四条：产权过户

4.1过户时间

4.2过户费用

4.3过户流程

第五条：售后服务

5.1保修范围

5.2保修期限

5.3维修服务

第六条：合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更与解除的程序

第七条：违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约赔偿方式

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

8.3法律适用

第九条：合同的生效、终止与失效

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3失效条件

第十条：其他约定

10.1户口迁移

10.2宠物相关规定

10.3共有产权人同意

第十一条：附件

11.1房屋所有权证

11.2买卖合同复印件

11.3补充协议

第十二条：签字盖章

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

12.3见证人签字

第十三条：合同签订日期

13.1合同签订日期

第十四条：合同附件

14.1相关法律法规

14.2物业公司联系方式

14.3社区配套设施说明

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3住宅定义与描述

本合同所指住宅为甲方所有，位于X，房屋产权证号：X，建筑面积为X平方米，房屋结构、楼层、朝向等详见附件一《房屋所有权证》。

第二条：交易价格与支付方式

2.1交易价格

本住宅买卖交易价格为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。

2.2支付方式

（1）签约当天，乙方支付定金人民币拾万元整（小写）：100000.00元，作为购买本住宅的定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）自本合同签订之日起X日内，乙方支付剩余房款人民币玖拾万元整（小写）：900000.00元。

2.3支付时间

乙方应按照本合同约定的付款方式及时间向甲方支付房款。

第三条：交付与验收

3.1交付时间

甲方应在乙方支付全部购房款后X日内，将本住宅交付给乙方。

3.2交付条件

（1）房屋所有权证、土地使用权证等手续齐全；

（2）房屋及配套设施设备完好，功能正常；

（3）房屋内外清洁，无遗留杂物。

3.3验收程序

乙方应在交付时对房屋进行验收，如发现不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在规定时间内予以整改。

第四条：产权过户

4.1过户时间

甲方应在乙方支付全部购房款后X日内，协同乙方完成房屋产权过户手续。

4.2过户费用

过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用按照相关法律法规及政策规定执行。

4.3过户流程

甲方应提供必要的证件和材料，协助乙方办理过户手续。过户过程中涉及的各类文件，乙方应认真阅读并确认无误后签字。

第五条：售后服务

5.1保修范围

本住宅的保修范围包括但不限于：房屋结构、水电设施、燃气设备、供暖设备、电梯等。

5.2保修期限

本住宅的保修期限为自交付之日起贰年。

5.3维修服务

在保修期内，本住宅出现质量问题，甲方应负责维修或更换。如因乙方使用不当造成的损坏，甲方有权拒绝维修或更换，并收取相应费用。

第六条：合同的变更与解除

6.1变更条件

本合同在履行过程中，如甲乙双方同意变更，可签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。

6.2解除条件

（1）甲方未按照约定时间交付本住宅；

（2）甲方未按照约定履行售后服务义务；

（3）乙方未按照约定时间支付购房款。

6.3变更与解除的程序

本合同的变更与解除，需甲乙双方协商一致，签订书面协议，并按约定办理相关手续。

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2仲裁机构

如甲乙双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。

8.3法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条：合同的生效、终止与失效

9.1生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2终止条件

本合同在履行完毕后自然终止。

9.3失效条件

本合同失效的条件如下：

（1）甲乙双方协商一致解除本合同；

（2）