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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024深圳物业管理合同
本合同目录一览
第一条物业管理范围与物业基本情况
1.1物业管理范围
1.2物业基本情况
第二条合同期限
2.1起始日期
2.2终止日期
第三条物业管理服务内容
3.1物业维护管理
3.2物业安全管理
3.3物业环境卫生管理
3.4其他物业管理服务内容
第四条服务质量标准
4.1物业维护管理标准
4.2物业安全管理标准
4.3物业环境卫生管理标准
4.4其他服务质量标准
第五条物业服务费用
5.1物业服务费计算方式
5.2物业服务费支付方式
5.3物业服务费调整机制
第六条物业公司职责
6.1物业维护管理职责
6.2物业安全管理职责
6.3物业环境卫生管理职责
6.4其他物业公司职责
第七条业主义务与责任
7.1业主义务
7.2业主责任
第八条合同的变更与终止
8.1合同变更条件
8.2合同终止条件
第九条违约责任
9.1物业公司违约责任
9.2业主违约责任
第十条争议解决方式
10.1协商解决
10.2调解解决
10.3仲裁解决
10.4法律途径解决
第十一条不可抗力
11.1不可抗力的定义
11.2不可抗力事件的处理
第十二条必威体育官网网址条款
12.1必威体育官网网址信息的定义
12.2必威体育官网网址信息的保护期限
12.3必威体育官网网址信息的例外情况
第十三条法律适用与争议解决
13.1法律适用
13.2争议解决
第十四条合同的签署与生效
14.1合同签署日期
14.2合同生效条件
第一部分：合同如下：
第一条物业管理范围与物业基本情况
1.1物业管理范围
物业管理范围包括：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场、绿化区域等物业相关设施和区域。
1.2物业基本情况
物业管理项目位于深圳市xx区xx街道，物业占地面积xx平方米，总建筑面积xx平方米，包括x栋建筑物，共有x个住宅单元，物业内设有商场、会议室、健身房等公共设施。
第二条合同期限
2.1起始日期
本合同自双方签署之日起生效，合同起始日期为2024年x月x日。
2.2终止日期
本合同期限为五年，自起始日期起计算，合同终止日期为2029年x月x日。
第三条物业管理服务内容
3.1物业维护管理
物业公司负责对物业的房屋及设施设备进行维护管理，确保其正常运行和使用。包括但不限于：水电设施、消防设施、电梯、空调、供暖等设备的维修保养。
3.2物业安全管理
物业公司负责物业的安全管理工作，包括但不限于：门禁系统的维护管理、24小时安保巡逻、监控系统的运行维护、消防设施的定期检查等。
3.3物业环境卫生管理
物业公司负责物业的环境卫生管理工作，包括但不限于：公共区域的清洁卫生、垃圾清运、绿化区域的修剪养护等。
3.4其他物业管理服务内容
物业公司应提供其他与物业管理相关的服务，包括但不限于：物业设施的维修保养咨询、物业使用咨询、社区活动组织等。
第四条服务质量标准
4.1物业维护管理标准
物业公司应按照国家和行业的相关标准进行物业设施的维修保养，确保设施设备的安全运行和使用寿命。
4.2物业安全管理标准
物业公司应建立健全安全管理制度，确保物业的安全秩序，对于发生的安全事故应立即采取应急措施，并及时报告业主。
4.3物业环境卫生管理标准
4.4其他服务质量标准
物业公司应根据业主的需求提供其他与物业管理相关的服务，并保证服务质量符合业主的合理期望。
第五条物业服务费用
5.1物业服务费计算方式
物业服务费用根据物业的建筑面积、物业公司的管理费和人员工资、物业公司的合理利润等因素计算确定。物业服务费用计算公式为：物业服务费用=建筑面积×单价。
5.2物业服务费支付方式
业主应按照合同约定的时间和方式支付物业服务费用。物业服务费支付方式可以为每月支付一次，支付日期为每月的x日。
5.3物业服务费调整机制
物业服务费用在合同期限内如有调整，应由双方协商确定，并以书面形式通知业主。
第六条物业公司职责
6.1物业维护管理职责
物业公司应定期对物业设施进行巡检、保养和维修，确保设施设备的安全运行。对于业主提出的维修需求，物业公司应在接到报修后x小时内派员进行现场查看，并在x个工作日内完成维修。
6.2物业安全管理职责
物业公司应建立健全安全管理体系，加强物业管理区域内的安全防范，对于发生的治安、火灾等安全事故应立即采取应急措施，并及时报告业主。
6.3物业环境卫生管理职责
物业公司应保证公共区域的清洁卫生，定期进行绿化
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