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委托物业管理协议书8篇

篇1

#甲方（业主）：

[甲方姓名]

[甲方地址]

[甲方联系方式]

#乙方（物业管理公司）：

[乙方公司名称]

[乙方公司地址]

[乙方公司联系方式]

#协议签订时间：

[协议签订日期]

#协议生效时间：

[协议生效日期]

#一、协议范围

本协议旨在明确甲方与乙方在物业管理方面的委托关系，确保甲方所购得的物业能够得到专业、高效的管理。乙方将负责甲方物业的日常维护、保养、安全管理等工作，并提供相应的服务。

#二、物业基本情况

1.物业地址：[物业地址]

2.物业类型：[物业类型]

3.物业面积：[物业面积]

4.物业使用性质：[物业使用性质]

#三、委托管理期限

1.管理期限：自协议生效之日起至[管理期限截止日期]止。

2.在管理期限届满后，若双方同意续签，应根据实际情况重新协商并签订新的委托管理协议。

#四、委托管理内容

1.日常维护与保养：乙方应定期对甲方的物业进行维护与保养，确保物业设施的正常运行和使用寿命。

2.安全管理：乙方应建立健全的安全管理制度，保障甲方的生命财产安全。

3.环境卫生管理：乙方应保持甲方的物业管理区域环境卫生整洁，定期进行垃圾清理和消毒工作。

4.绿化管理：乙方应根据甲方的需求，提供绿化服务，确保物业管理区域的绿化环境美观宜人。

5.停车管理：乙方应提供合理的停车服务，确保甲方及其访客的车辆能够有序停放。

6.客户服务：乙方应提供高效的客户服务，解答甲方的疑问和问题，解决甲方的问题。

7.监控系统维护：乙方应对物业管理区域的监控系统进行定期维护，确保监控系统的正常运行和有效使用。

8.消防安全管理：乙方应建立健全的消防安全管理制度，定期进行消防设备的维护和保养，确保消防安全。

9.公共卫生管理：乙方应提供公共卫生服务，确保物业管理区域的公共卫生环境符合相关标准。

10.维修服务：乙方应提供必要的维修服务，包括水电维修、管道维修等，确保甲方的日常生活需求得到满足。

11.应急处理：乙方应建立健全的应急预案和处理机制，及时应对和处理物业管理区域内的突发事件。

12.其他合理的管理内容：根据甲方的需求和实际情况，双方协商确定其他合理的管理内容。

#五、委托管理费用及支付方式

1.管理费用：根据物业管理服务的性质和要求，甲方应支付相应的管理费用。具体费用标准按照市场价格和双方协商确定。

2.支付方式：甲方可选择一次性支付或分期支付的方式支付管理费用。具体支付方式由双方协商确定。

3.调整机制：若市场情况和双方协商确定的管理费用发生变化，应及时调整并签订补充协议。

#六、双方权利义务及违约责任

1.甲方权利与义务：甲方有权要求乙方提供高质量的物业管理服务；甲方应按时支付管理费用；甲方应尊重乙方的劳动成果，共同维护物业管理区域的秩序和环境卫生。

2.乙方权利与义务：乙方有权获得相应的管理费用；乙方应提供符合要求的物业管理服务；乙方应保守甲方的隐私和机密；乙方应对物业管理区域的安全和卫生负责。

3.违约责任：若一方违反本协议的规定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。具体违约责任应根据违约情况和双方协商确定。

#七、协议终止与续签

1.协议终止：若一方违反本协议的规定或实际情况发生变化，双方可协商终止本协议。协议终止后，双方应友好协商解决相关事宜。

2.协议续签：若双方同意继续合作，应根据实际情况重新协商并签订新的委托管理协议。新协议的具体内容和条款应由双方协商确定。

#八、争议解决方式及管辖法院

1.争议解决方式：若双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可通过仲裁或诉讼方式解决。具体仲裁机构或管辖法院由双方协商确定。

篇2

甲方（业主）：__________，地址：__________，联系电话：__________

乙方（物业管理公司）：__________，地址：__________，联系电话：__________

根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方物业（以下简称“该物业”）进行物业管理一事，达成如下协议：

一、物业基本情况

该物业位于__________，建筑面积为__________平方米。

二、委托管理事项