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2025年个人住房借款合同范本6

一、合同订立与基本信息

(1)本合同（以下简称“本合同”）由甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）于2025年[日期]在[地点]签订。甲方因购买住房需要资金，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方向乙方借款事宜达成如下协议：

(2)本合同借款金额为人民币[借款金额]元，甲方应在本合同签订之日起[借款期限]内，按照约定的还款计划向乙方偿还全部借款本金及利息。甲方同意按照本合同的约定，按时足额偿还借款本息，乙方保证按照合同约定向甲方提供借款。

(3)本合同借款用途为甲方购买位于[房产地址]的住房，甲方承诺将借款资金仅用于上述用途，不得挪作他用。甲方应确保所购住房符合国家有关法律法规的要求，并承担因购买该住房所产生的一切法律责任。本合同签订后，甲方不得以任何理由擅自改变借款用途，否则乙方有权立即要求甲方提前偿还全部借款本息。

二、借款金额、期限与利率

(1)本合同借款金额为人民币[借款金额]元，该借款金额由乙方按照本合同的约定在[放款日期]前一次性划入甲方指定的银行账户。甲方同意在借款期限内，按照约定的还款计划分期偿还借款本金及利息。如遇国家政策调整或市场利率变动，借款利率可由双方协商一致后进行调整。

(2)本合同借款期限为[借款期限]，自借款发放之日起计算。甲方应在借款期限内，按照约定的还款计划分期偿还借款本息。如甲方因特殊原因需延长借款期限，应提前[提前通知期限]向乙方提出书面申请，经乙方同意并签订补充协议后，方可延长借款期限。

(3)本合同借款利率为[年利率]，按中国人民银行同期贷款基准利率执行，遇国家利率调整时，借款利率亦随之调整。借款利息按月计收，甲方应于每月[还款日]前将当月应还利息汇入乙方指定的账户。借款本金及利息的偿还顺序为先息后本，甲方未按时偿还利息或本金，乙方有权按逾期本金计收罚息，罚息利率为[罚息利率]。

三、还款方式与还款计划

(1)本合同约定甲方采用等额本息还款方式偿还借款本金及利息。在借款期限内，甲方每月应偿还的金额包括固定利息和部分本金，具体计算方式如下：每月还款金额=（贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数）/（（1+月利率）^还款月数-1）。例如，若甲方借款100万元，年利率为4.9%，还款期限为30年，则每月应还款金额约为[计算结果]元。

(2)根据上述计算方式，甲方第一个月的还款金额中，利息占比约为[利息占比]，随着还款时间的推移，利息占比将逐年降低，本金占比逐年提高。以100万元借款为例，第1个月还款中利息占比约为[利息占比]，而第240个月（即20年后）的利息占比将降至[利息占比]。

(3)本合同还款计划如下：甲方从第1个月起，每月[还款日]前应向乙方指定的银行账户汇入[每月还款金额]元，直至全部借款本息还清。若甲方因故无法按时足额还款，应提前[提前通知期限]向乙方书面说明原因，并采取补救措施。若甲方连续[逾期月数]个月未能按时还款，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款本息，并追究甲方违约责任。例如，若甲方连续3个月未按时还款，则乙方有权要求甲方一次性偿还剩余全部借款本息，并支付相应的违约金。

四、违约责任与争议解决

(1)甲方如未能在约定的还款日向乙方支付当期应还的本金和利息，构成违约行为。乙方有权根据本合同约定，自违约之日起，对逾期未还的借款本金按每日[逾期利率]计收罚息，直至甲方全部偿还逾期款项。例如，若甲方逾期未还的借款本金为10万元，逾期利率为0.05%，则逾期罚息为500元/天。若甲方连续逾期超过[逾期期限]天，乙方有权采取法律手段追讨欠款，包括但不限于向法院提起诉讼。

(2)甲方如未经乙方同意，擅自改变借款用途，或使用借款进行违法活动，乙方有权立即停止发放借款，并要求甲方立即偿还全部借款本息，并支付相应的违约金。违约金按借款金额的[违约金比例]计算，即借款金额的[违约金比例]%。若甲方未按时支付违约金，乙方有权按照逾期罚息的方式计收违约金罚息。

(3)若在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。诉讼费用由败诉方承担。若甲方在诉讼过程中败诉，还需承担乙方因此产生的律师费、诉讼费等费用。例如，若甲方败诉，且法院判决甲方承担乙方律师费5万元，则甲方需在判决生效后15日内支付乙方律师费5万元。此外，若乙方因甲方违约行为遭受其他损失，甲方亦应承担赔偿责任。